256 логистических и складских объектов общей площадью 5,34 млн кв. м в настоящее время строятся в Подмосковье. Об этом сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
По совокупному объему наибольшее количество складских площадей (1,34 тысячи миллиона метров) появится в Солнечногорском районе, где идет строительство 33 объектов.
Девять логистических складских комплексов общей площадью 863,2 тысячи кв.м. строятся в Чеховском районе. Примерно равное количество складских помещений появится в Раменском — 582,4 тысячи кв.м. и Дмитровском районах — 550,4 тысячи кв.м.
Насколько насыщен рынок складских помещений Москвы и области? На каком уровне держится спрос на сегодняшний день?
Рекордный ввод качественных складских помещений в сочетании с негативной динамикой спроса привели к росту уровня вакантных площадей. По нашим оценкам, в течение второго квартала 2015 года доля свободных площадей в готовых складских комплексах в Московском регионе выросла до 11,2% по сравнению с 10,4% на конец марта 2015 года. В абсолютном значении невостребованными остаются более 1 млн кв. м качественных складских помещений. Спрос на складские площади остается под давлением – всего за первое полугодие объем купленных и арендованных площадей оказался чуть ниже результата аналогичного периода предыдущего года – 305 тыс. кв. м против 320 тыс. кв. м. Несмотря на невыразительную динамику спроса в 1-й половине года, ситуация может измениться во 2-м полугодии, учитывая сохраняющийся значительный отложенный спрос на складские площади, который может быть реализован в течение следующих шести месяцев. Объем купленных и арендованных складских площадей в 2014 году прогнозируется на уровне 0,85 млн кв. м, что на 11% меньше, чем в 2014 году. Российский рынок складской недвижимости остается заложником внешней конъюнктуры, а говорить о стабилизации в экономике России, на наш взгляд, достаточно преждевременно, принимая во внимание усилившуюся волатильность на рынке нефти (с пиковых майских значений стоимость барреля Brent подешевела примерно на 18%) и неутешительные майские статистические данные.