Инвесторы стали гораздо реже запрашивать градостроительные планы земельных участков Москвы. По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, снижение составляет около 30%.
«Очевидно, что многие инвесторы в настоящее время выжидают наиболее благоприятное время для реализации своих проектов», - заявил он.
В то же время, несмотря на санкции со стороны западных стран, интерес к столичному строительному рынку сохраняется. С начала 2015 года на заседании градостроительной земельной комиссии Москвы было одобрено строительство 16,2 млн кв.м различной недвижимости, 70% из которых – жилые дома.
Что ждет строительный рынок Москвы во второй половине 2015 года в связи с снижением активности инвесторов?
Как и прогнозировалось ранее, с начала 2015 года наблюдается общая тенденция по сокращению спроса на рынке недвижимости во всех сегментах. Безусловным следствием, в том числе и данной тенденции, было ожидаемое сокращение со стороны девелоперов развития новых проектов, а именно разработки новых площадок и вывода на рынок новых проектов.
В целом, по нашей оценке, данное поведение спроса и предложения на рынке вполне сбалансировано, поэтому резкого сокращения предложения, как это можно было бы предположить в связи со снижением активности инвесторов, в 2015 году точно наблюдаться не будет. Заявлено и начато строительство очень больших объемов. Проекты в любом случае должны быть завершены и проданы. Поэтому до конца 2015 года все будут заниматься активной реализацией уже заявленных проектов.
Прогнозы на вторую половину года сейчас давать крайне тяжело, прежде всего, это связано с нестабильной политической и экономической ситуацией в нашей стране и на рынке строительной техники в частности.
Полностью согласен с Константином Тимофеевым - инвесторы, действительно, ожидают более благоприятного времени для реализации проектов. Активность на рынке, в целом, умеренная - пациент скорее жив, чем мертв. Однако сказать с уверенностью, что это время наступит во втором полугодии 2015 года, пока нельзя.