Объем свободных площадей в торговых центрах Москвы в III квартале 2014 года резко увеличился – с 3,5% до 6%. Всего на московский рынок вышло 285 тысяч квадратных метров площадей в торговых центрах, что почти в 1,5 раза превышает объем совокупного ввода за прошлый год.
Согласно прогнозам экспертов JLL, в IV квартале ожидается наибольший объем ввода - пять торговых центров суммарной арендуемой площадью более 450 тысяч квадратных метров заявляют о своем открытии. Таким образом, по итогам года суммарный объем ввода может превысить 750 тысяч квадратных метров и стать рекордным.
Как вы прокомментируете приведенные выше показатели?
Рост доли свободных торговых площадей на рынке Москвы связан с высокими арендными ставками и нестабильностью на финансовых рынках. Тем не менее, иностранные операторы понимают потенциал российского рынка ритейла, и при позитивных условиях заполняемость ТЦ арендаторами ускорится.