Российский рынок недвижимости ожидают перемены в ближайшие месяцы. Аналитики департамента «Домус финанс» предполагают, что недавние ограничения доступа российских банков к капиталу на международных рынках приведут к росту годовых ставок на ипотеку. Уже к концу 2014 года средневзвешенная годовая ставка может вырасти до 13.5%, а к началу следующего года – до 14%-14.5%.
В результате «политики роста» потери рынка недвижимости могут составить 10% от общего объема ипотечных сделок. Такой расклад вынудит банки устанавливать более жесткие требования к заемщикам и увеличивать количество отказов в выдаче кредитов.
Тем не менее, Банк России может значительно поправить ситуацию. Стимулом для развития рынка недвижимости и ипотечного сегмента стал процесс санации банковского сектора, который укрепляет доверие россиян к недвижимому имуществу как надежному объекту для вложений. Еще один стимул ипотечного рынка – строительство крупных инфраструктурных объектов, скидки и акции от застройщиков.
