Минстрой совместно с Минфином, МЭР и Фондом содействия реформированию ЖКХ подготовил проект поправок в Жилищный кодекс РФ. Документ нацелен на изменение схемы расселения жильцов из аварийного жилья, при котором малоэтажные районы будут точечно застраиваться многоэтажными зданиями. Ключевую роль в этом процессе чиновники планируют отвести самим жильцам: они смогут самостоятельно привлекать инвестиции для сноса старых и постройки новых домов.
Сегодня действуют два механизма расселения аварийного жилья. Первый механизм предусматривает обмен жилья аналогичной площади под руководством городских властей, а второй – выкуп аварийного жилья городом, выплату жильцам их рыночной цены и возмещение убытков, связанных с вынужденным переездом.
После вступления поправок в силу – предположительно с 2015 года после утверждения законопроекта правительством – заработают два новых механизма расселения. Первый нацелен на малоимущих жителей, а второй – на более состоятельных.
Малообеспеченных жителей «авариек» переселят в государственное жилье на условиях социального найма; при этом городские власти будут выплачивать выкупную стоимость аварийного жилья. По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, это позволит людям самостоятельно решить, где проживать.
«Мы считаем, что не нужно продолжать плодить «бедных собственников», навязывая им жилье в собственность при расселении. Пусть люди выбирают: либо жилье социального использования, либо собственное», – сказал Чибис.
Экономически подкованным и состоятельным жильцам авариек чиновники разрешат самостоятельно сносить дома и строить на их месте новые путем привлечения инвесторов или создания кооператива.
