Минфин разработал пакет поправок к главе 23 часть II налогового кодекса РФ, в котором отменяет обязательную уплату налога на доходы физических лиц при продаже единственного жилья. При этом во внимание не будет приниматься срок владения имуществом. Сейчас для получения права на неуплату налога физлицо должно являться собственником недвижимости на протяжении трех лет как минимум.
Минфин также предусматривает освобождение от НДФЛ собственников нескольких объектов недвижимости, но на определенных условиях. Такие собственники смогут получить освобождение, в случае если площадь жилья не превышает 50 кв. м или доход от продажи жилья не превышает 5 млн рублей.
Как поясняют в министерстве, новая норма закона должна снизить процент неплательщиков и в дальнейшем предотвратить уклонение от уплаты НДФЛ. При такой модели налогообложения продавец имеет право требовать налоговый вычет на сумму до 1 млн рублей, что в результате снижает официальную сумму сделки по продаже.
Тем временем, дабы избежать «истощения» налоговой базы, Минфин будет исчислять налог с временного дохода, который рассчитывается как кадастровая стоимость продаваемого объекта на дату его продажи, множенная на 0.7, в случае если фактический доход от продажи ниже этой величины. Более того, региональные власти получат право регулировать умножаемый коэффициент: сводить его к минимуму и повышать максимум до 0.9.
