В результате исследования сегмента коммерческой недвижимости Москвы аналитики Cushman & Wakefield пришли к выводу, что количество незанятых офисных площадей в столице побило рекорд 2009 года (12.9%), продемонстрировав прирост до 14%. Причиной такой ситуации эксперты называют низкий спрос на офисы и растущие объемы ввода в эксплуатацию новых объектов.
По данным компании, в сегменте элитных офисных помещений свободно 24% площадей, а в «Москве-Сити» - более 33%. К концу года планируется ввести в эксплуатацию 1.4 млн кв. метров офисных площадей. Половина из них отвечает требованиям класса А.
Низкий спрос на офисы аналитики также объясняют усложнившейся геополитической ситуацией. В первом квартале наблюдалось снижение объемов заключенных сделок на 3% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. 60% из всех заключенных сделок было заключено в сегменте недвижимости класса В.
Что касается цены, то средняя стоимость одного квадратного метра офисного помещения в I квартале 2014 года составила 617 долларов. При этом среднегодовая цена за кв. метр понизилась до 600 долларов.
