Отныне застройщик будет выбирать: либо возводить социальный объект в соответствии с параметрами, которые ему зададут местные органы власти, либо вносить инфраструктурный сбор, размер которого будет определен в зависимости от инвестиционной привлекательности территории.
На практике такой формат государственно-частного партнерства предусматривает проведение открытого конкурса между частными инвесторами, готовыми за свой счет спроектировать, построить и потом в течение 10 лет обслуживать здание социального учреждения. Наименьшая стоимость проектирования, строительства и последующего обслуживания здания являются главными конкурсными параметрами.
Также властями Северной столицы был придуман механизм предоставления жилья обманутым дольщикам. В качестве краткосрочной меры предлагается предоставлять им квартиры в городском фонде арендного жилья с частичным субсидированием арендной платы.
Для предупреждения проблемы обманутых дольщиков в будущем на застройщиков будут наложены дополнительные обязательства. Объекты, находящиеся на сегодняшний день «на стадии котлована», будут объединяться в единый лот с привлекательными для инвесторов участками. При этом застройщикам, желающим заполучить интересный надел под свои объекты, предстоит взять на себя обязательства по вводу в строй тех домов, в которых есть обманутые дольщики.
