Вопросы за 18-05-2006 (Раздел: Гражданское право)
-
Подскажите как действовать!!! Наша компания в предварительном заседании (АСМ) отказалась от иска, получили определение на возврат госпошлины. Реньше выдавали справки, какой порядок ныне. Заранее благодарна за ответ экспертов.
-
Добрый день Петрова Наталья!
Дополнительная информация по моему вопроссу. Суть решения Ростовской городской Думы № 143 от 25.12.2002г состоит в том, что в соответствии со статьей 11 настоящего решения должно быть издано распоряжение Мэра города о признании данного строения не подлежащего сносу.(статья 11. Рассмотрение вопросов об использовании земельных участков, на которых возведены самовольные постройки юридическими лицами и гражданами
11.1. Самовольно возведенные постройки на самовольно занятых земельных участках подлежат сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 11.2 данного Положения.
11.2. Рассмотрение вопроса об использовании земельных участков под самовольно возведенными строениями возможно в случае соблюдения всех следующих требований:
- строение возведено в границах существующей застройки;
- строение отвечает всем градостроительным нормам;
- строение не мешает третьим лицам в использовании своего имущества, в том числе недвижимого;
- строение было возведено и используется под жилищные цели, или если строение было возведено на ранее отведенном земельном участке, или если строение передается в муниципальную собственность, или если строение было возведено по решению исполнительных органов власти города (района) Ростова-на-Дону до 1991 года.
11.3. При соблюдении требований, указанных в п.11.2 настоящего Положения по данному вопросу издается распоряжение Мэра города о признании данного строения не подлежащего сносу. Указанное распоряжение является основанием для обращения заявителя в суд на признание права собственности на самовольно возведенное строение. После получения свидетельства о регистрации права собственности на строение в установленном порядке издается распоряжение Мэра города о предоставлении земельного участка собственнику строения в аренду.
11.4. В случае если за заявителем было признано право собственности на строение, находящееся на ранее отведенном земельном участке, то заявитель обязан внести соответствующие изменения в правовые документы на землю.
11.5. Предоставление самовольно занятого земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство, и оказание услуг по оформлению документов осуществляется на платной основе. Стоимость земельного участка или права его аренды определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка (величине арендной платы).
11.6. За период использования самовольно занятого земельного участка, в том числе под самовольно установленным строением взимается плата, приравненная к трем ставкам арендной платы в год, установленной Постановлением Мэра города для данного вида использования за весь период, но не более 3 лет. Указанный платеж вносится на соответствующие счета органов Федерального казначейства. Внесение платежа за использование самовольно занятого земельного участка не дает право заявителю на оформление документов на землю). Судебное разбирательство сейчас находится в аппеляционной инстанции. Спасибо
|
