оспорение сделки по недвижимости
Вопрос к АДВОКАТУ!
Можно ли оспорить сделку со стороны
супруга по недвижимости (ДОМ в ближ.
Подмосковье) ???
Предмет Сделки: Купля-продажа.
сделка была совершена супругой при
письменном согласии мужа (нотариально
заверенное согласие супруга от 09 декабря
2005 года, (в тексте согласия на продажу
дословно указано «за цену и на условиях по
своему усмотрению продажа земельного
участка по адресу **** и находящегося на нем
недостроенного (!!!) объекта недвижимости и
передача прав собственности» * (кому – не
указано) »).
13.03.06. – супруга (находясь еще в браке)
получила право собственности на свое имя
на дом по решению суда.
*Земельный участок был при покупке
зарегистрирован на имя супруги. (в период
брака в 2002г.)
07.04.06. – произошла регистрация прав
собственности на данный объект и земельный
участок в ЕГРП МО.
Приобретение объекта недвижимости было в
период брака в 2002 г.
Дом строился общими силами и в затратной
части принимали участие родственники как
со стороны супруги, так и со стороны супруга
, и он сам , непосредственно вкладывал
деньги в стройку и вел весь проект.
супруг дал согласие на продажу супруге на
доверии, ни о чем не подозревая и не
предвидя мошенничества с ее стороны!
По состоянию на 25 октября 2006г. супруг узнал
по выписке из ЕГРП (регистрационная палата
МО), что дом был продан на мать супруги,
(теща- заинтересованное лицо, в данном
случае может ли она быть – добросовестным
преобретателем?).
***сделка по отчуждению имущества в стотону
матери супруги из общей собственности
супругов была произведена в мае 2006 года.
(договор от 17.05.06.)
Сумма по сделке – копейки, по ценке БТИ, что
в 34 раза ниже рыночной.
Сделана независимая оценка ДОМА и
земельного участка , по которой ДОМ и
участок оценен в - 34 000
тыс. руб.,
а сумма по оспоримой сделке - 1 ,016
тыс. руб.
Есть подтверждающие документы со стороны
супруга на период строительства дома, чеки,
квитанции, товарные накладные и АКТы работ
и услуг на имя супруга.
Также, был найдет лот этого дома в
Интернете с продажей данного дома по цене 1
250 000 у.е. , … а на заседании суда , что
отражено в протоколе – супруга и ее мать
дали показания, что «дом остается в семье и
никуда его не собираются продавать» …
Супруга воспользовалась данным ей правом и
злоупотребила доверием.
Оформила в собственность ДОМ (есть решение
суда от 13.03.06.) и продала дом своей матери.
Можно ли признать данную сделку -
Притворной? ….
Для того, что бы прикрыть настоящую сделку ,
они (супруга и ее мать) совершили притворную
сделку по цене БТИ и оставили ни с чем
супруга.
Оплата по договору купли-продажи (по
оспоримому) была произведена только спустя
6 месяцев после его подписания, а не как
указано в п. 2.4. договора , что деньги
переданы «ДО» подписания настоящего
договора. … Накануне подачи искового в суд.
Процессуальные оппоненты предлагали
отступные 150-200 тыс. долл. , - это в 5 раз
больше самой сделки !!! из чего следует, что
очевидно, что сделка была притворной! … для
того, что бы прикрыть реальную сделку,
которую ответчики и хотят провести в
настоящий момент, разместив рекламный лист
в Интернете в риэлторской компании. (эта
страница – нотариально заверена)
Какие статьи ГК РФ здесь можно применить?
Или УК РФ ?
Можно ли рассматривать статью 10 ГК РФ, о
злоупотреблении доверием и на этом
основании – признать данный договор –
недействительным, ущемляющим права супруга
на получение денежной компенсации от
продажи дома по рыночной стоимости?
Можно ли применить ст. 179 ГК РФ – об обмане ?
• суд первой инстанции (г. Видное) отказал в
иске «о признании недействительной сделки
по купле – продаже дома и земельного
участка» и вынес решение. Мы хотим
обжаловать данное решение.
В настоящий момент , наш адвокат не находит
оснований для дальнейшего производства по
гражданскому делу.
Можно ли возбудить уголовное дело по данным
основаниям – мошенничество и
предварительный сговор с целью лишения
имущества ?
Можно ли подать новое исковое заявление (по
ГК) с иными требованиями в тот же суд, что бы
остановить продажу дома в случае проигрыша
в Мособл. Суде ?
Заранее спасибо за ответ.
Евгений, истец.
8-909-996-70-96
|
