Переуступка прав требования

Здравствуйте уважаемые юристы!Обращаюсь к вам с просьбой помочь разобраться в дальнейших моих действиях!!!Я приобрела квартиру в новостройке (расплатившись векселем). На тот момент дом не был сдан в эксплуатацию. Теперь дом сдан. В данный момент происходит регистрация квартир на право собственности. Я купила объект недвижимости у Подрядчика по акту переуступки прав требования(который выполнил сантехнические услуги и получил за это в качестве оплаты объекты недвижимости) и получила от него такие документы: 1. договор уступки прав требования 2. договор подряда с Застройщиком + допсоглашение, заключенного между Застройщиком и Подрядом 3.акт приема-передачи простого векселя. 4. акт выполнения взаимных обязательств 5. уведомление с просьбой к Застройщику о помощи при оформлении документов для регистрации квартиры. (6.И для себя лично-копия векселя Сбербанка с чеком на всю сумму стоимости квартиры ).На момент требования акта от Застройщика о проведении зачета взаимных требований, я получила отказ. Подрядчик в свою очередь предложил несколько сомнительных(я бы сказала мошеннических) вариантов решения (с их слов их) проблемы, а она такова: (с их слов) было принято какое-то дополнение к какому-то закону, по которому Подряд не имеет право делать мне переуступку не зарегестрированного в собственность жилья.(Мне не понятно, каим образом, ведь по закону оно наступает после сдачи дома в экслуатацию). Какая была сделка между Застройщиком и подрядчиком мне не известно. По ходу - вопрос:Так ли это на самом деле? И что это за закон и за дополнение к нему (если таковы имеются?) Поэтому они предложили переоформить на себя, а потом продать ее снова мне, но уже на правах собственника, либо вернуть деньги и с их содействием купить эту же квартиру у Застройщика снова (где стоимость жилья гораздо дороже, обещав мне компенсировать недостачу за их счет). Справку (или акт) о проведении зачета взаимных требований между Подрядом и Застройщиком мне обещали подготовить позднее, но теперь, когда я ее потребовала в личном присутствии спустя чуть больше месяца ( требовала я ее несколько раз), в офисе мне ответили, что начальство запретило выдавать такие акты в данный момент. Соотвественно на руках у меня нет этого акта и договора о долевом участии, а также справки от застройщика на мое имя, что претензий между сторонами нет, заверенных оригинальной печатью Застройщика. (т.е. у меня только документы от Подрядчика с их печатью). Если возникнут серьезные проблемы: не означает ли, что за отсутствием на руках этих документов я не имею права требования собственности на эту квартиру, подав исковое заявление в суд.Кроме того у меня, есть еще одно приемущество. Недавно обнаружила в квартире серьезный брак, качество которого не соответствует требованиям. Я намереваюсь встретиться с юристом Застройщика на следующей неделе. Подскажите пожалуйста, что могу я требовать с Застройщика и на основании каких законов с документами, которые я имею на руках.Имеют ли они право отказать мне в выдаче акта проведения зачета взаимотребований подряда и Застройщика и соотве-но в выдаче договора о моем долевом участии??? Понимаю, что юрист Застройщика будет защищать права компании, какие мои последующие правовые действия???? С кем мне все таки разбираться:С Подрядом или Застройщиком7???? Заранее благодарю Вас!!!!!!

Раздел: Гражданское право Просмотров страницы: 741