ндфл
Проконсультируйте пожалуйста по вопросу
налогового вычета. Я продала в 2006 году 2
квартиры, которые не находились в моей
собственности 3 года, скажите налоговый
вычет в сумме 1000.000 рублей я могу получить по
каждой квартире или в общем по обеим
квартирам. В налоговой мне сказали, что
вычет предоставляется в целом по всем
проданым квартирам, но что же означает
тогда это письмо и этот комментарий,
который представлен ниже.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 июня 2007 г. № 03-04-05-01/192
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел
Ваше письмо от 25.12.2006 об имущественном
налоговом вычете при продаже имущества,
находившегося в собственности
налогоплательщика менее трех лет, и в
соответствии со статьей 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации разъясняет
следующее.
В подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) установлено, что налогоплательщик
имеет право на получение имущественных
налоговых вычетов в суммах, полученных в
налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, комнат, включая приватизированные
жилые помещения, дач, садовых домиков или
земельных участков и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1000000 рублей, а также в
суммах, полученных в налоговом периоде от
продажи иного имущества, находившегося в
собственности налогоплательщика менее
трех лет, но не превышающих 125000 рублей.
При этом в указанной статье Кодекса не
установлено ограничений в отношении
количества объектов недвижимости (долей в
них) при продаже которых может быть получен
имущественный налоговый вычет.
В отношении доходов от продажи каждого
такого объекта имущественный налоговый
вычет определяется отдельно в соответствии
с положениями вышеупомянутого подпункта 1
пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Заместитель директора департамента
налоговой и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
Журнал "Главбух" Новости 10 июля 2007
10 июля 2007
Рубрика: НДФЛ
________________________________________
Какой имущественный вычет можно получить
по каждой проданной квартире
Если гражданин одновременно продает
несколько квартир, имущественный вычет с
ограничением в 1 000 000 руб. можно получить по
каждому объекту. Такие разъяснения
специалисты Минфина дали в письме от 19 июня
2007 г. № 03-04-05-01/192.
Иными словами, если собственник продал,
скажем, две квартиры за 1 200 000 руб. каждая,
общая сумма вычета составит 2 000 000 руб. (1 000 000
руб. х 2 шт.). А НДФЛ нужно будет заплатить
только с 400 000 руб. (1 200 000 руб. х 2 шт. – 2 000 000
руб.).
Подробнее о новом документе – в журнале
«Главбух» № 14, 2007.
Источник: Главбух Просмотров 1239 /
Комментариев: 0
________________________________________
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В УЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ
Вычет в 1 000 000 рублей положен по каждой
квартире
Когда один хозяин одновременно продает
несколько квартир, вычет с ограничением в 1
000 000 руб. можно получить по каждому
объекту.
Письмо Минфина России от 19 июня 2007 г. №
03-04-05-01/192
Когда гражданин продает квартиру, можно
уменьшить НДФЛ, потребовав от инспекции
предоставить имущественный вычет. По
недвижимости, которая находилась в
собственности продавца менее трех лет, есть
выбор.
Во-первых, можно заявить вычет в сумме,
которая прежде была истрачена на покупку
квартиры. Но при этом свои расходы надо
подтвердить документами.
А во-вторых, можно потребовать вычет в
сумме, вырученной за недвижимость. Но тут
есть ограничение: максимальный размер
вычета составит 1 000 000 руб. Данный вариант
удобен в том случае, когда сам продавец
прежде заплатил за квартиру меньше 1 000 000
руб., а его доход от продажи превысил
истраченную сумму. И само собой, вычет,
ограниченный 1 000 000 руб., остается
единственным вариантом, если гражданин не
может документально подтвердить расходы на
покупку проданной недвижимости.
Но возможно, один хозяин одновременно
продает несколько квартир. В этом случае,
как разъяснил Минфин России, вычет с
ограничением в 1 000 000 руб. можно получить по
каждому объекту. Иными словами, если
собственник продал, скажем, две квартиры за
1 200 000 руб. каждую, общая сумма вычета
составит 2 000 000 руб. Таким образом, НДФЛ
придется заплатить только с 400 000 руб. (1 200 000
руб. 2 шт. – 2 000 000 руб.).
Главбух № 14, 2007Просмотров 20 / Комментариев: 0 Раздел: Информация Просмотров страницы: 306
|
