Мировое соглашение (дом и земельный участок)
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИРОВОГО
СОГЛАШЕНИЯ.
Мы, стороны Истец Соломатин Юрий
Владимирович и Ответчик Соломатин
Александр Владимирович по иску о признании
отказа от наследства после
умершей Васильевой М. В. недействительным,
пришли к единому мнению о
целесообразности мирного разрешения
возникшего между нами спора и
заключили мировое соглашение на следующих
условиях:
Соломатин Ю. В. отказывается от своих
исковых требований, при этом
после оформления права собственности на
дом 5 по ул. Целинная в
Стрельна г. Петродворца на имя Соломатина А.
В. стороны совместно
реализуют дом, т.е. каждая из сторон имеет
право выставлять дом на
продажу, с тем, чтобы он был реализован по
цене, согласованной
сторонами, и деньги, полученные в
результате продажи, делятся поровну.
Соломатин А. В. в течение 2 месяцев с момента
заключения настоящего
соглашения обязуется оформить в
собственность причитающуюся ему 1/5
долю в квартире 11 дома 14/3 по ул. Мичуринская
и произвести ее
отчуждение путем оформления договора
дарения на имя Соломатина Ю. В.
1/5 долю в квартире 11 дома 14/3 по ул.
Мичуринская стороны определяют
как 16.52 метра общей полезной площади и 10.42
жилой и соответственно
ее стоимость на момент продажи дома будет
считаться исходя из средней
цены 1 кв. м. площади в 3 - комнатных квартирах
по Петроградскому
району.
Разница стоимости ½ дома и 1/5 квартиры
будет компенсирована одной из сторон.
Расходы, связанные с оформлением прав
собственности на дом и земельный
участок, а также расходы по сделкам
отчуждения делятся сторонами
поровну.
Прочие расходы, включая судебные, каждая из
сторон несет самостоятельно.
Просим суд утвердить настоящее мировое
соглашение, а производство по
гражданскому делу прекратить. Последствия
утверждения мирового
соглашения предусмотренные ст. 220.221 ГПК нам
разъяснены и понятны.
Истец
Соломатин Ю. В.
Ответчик
Соломатин А. В.
Я, истец Соломатин Ю.В., временно работаю в
США, поэтому я предоставил
оформить право собственности на дом брату
Соломатину А.В.
В настоящее время ответчик,
воспользовавшись оформленным на него
правом собственности на дом и земельный
участок, заключил договор
купли-продажи с покупателем без
согласования со мной цены, и
представил его на регистрацию в УФРС. Я
узнал об этом случайно. Дом
арестован приставами. В настоящее время
брат утверждает, что земельный
участок является его собственностью
(оценил его отдельно в $150тыс.) и
мы должны разделить деньги от продажи дома
(оценил его отдельно,
$20тыс). Когда я подписывал мировое
соглашение естественно я
предполагал неразрывность дома и
земельного участка. Земельный участок
не находился в собственности брата. Мой
адвокат сказала мне:"Пишите
сами мировое соглашение".
Отредактировала она данное мировое
соглашение, добавив земельный участок во
второстепенных действиях
(расходы). Адвокат нас не защищала....Адвокат
продает-перепродает
недвижимость. Сейчас мне понятно, что
соглашение составлено таким
образом, чтобы воспользовавшись моим
отсутствием в России, быстро
продать дом с земельным участком. Я не могу
выставить дом на продажу
без земельного участка в нарушение
согласноземельного кодекса - дом и
земельный участое неразрывны), брат не
дает
правоустанавливающих документов на
земельный участок. Не могу продать
другому покупателю за большую цену ( брат
ссылается на невозможность
заключения договора купли-продажи с другим
покупателем в связи с тем,
что его покупатель имеет титульную
страховку). Мой вопрос: я заключал
мировое соглашение естественно имея в виду
продажу дома и земельного
участка, как аппелировать брату и судье по
поводу незаконной трактовки мирового
соглашения - продать дом отдельно от
земельного участка (он сейчас собственник
дома и земли). Получается обман, бред и
театр абсурда - продать дом без земли.
Посоветуйте. Многие адвокаты
отказались мне помочь, ссылаясь на
несуразность мирового соглашения.
Спасибо. Юрий
|
