площадь дома
Станислав, спасибо, за ответ! Попробую
объяснить подробно: мы (компания, в которой
я работаю) продали физ. лицу земельный
участок, потом построили ему дом и ввели его
в эксплуатацию по дачной амнистии. Как Вы
понимаете, паспорт БТИ и свидетельство всё
было получено, но наш покупатель уверен, что
документация выполнена не верно, т.к. по его
словам площади в БТИ и свидетельстве о
праве собственности должны быть
одинаковыми! Меня не слушает и говорит, что
его слова подтверждены доказательством
юристов!!! Мне просто необходимо его
переубедить, но для этого нужно иметь
правовую базу, но я никак не могу ничего
найти...очень буду признательна за помощь.
Спасибо. Раздел: Жилище Просмотров страницы: 506
|
2011-03-23 12:41:55
|
|
Согласно п. 3.33-3.34 Инструкции о проведении учёта жилищного фонда, утв. Приказом Минземсроя РФ от 04.08.1998 №37:
"Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.
По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются:
жилая площадь квартиры (квартир);
площадь квартиры (квартир);
общая площадь квартиры (квартир).
Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей.
Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей".
Согласно разделу VII Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права предусматривают для объектов незавершенного строительства изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п. Правила относят такие изменения к таким сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.
Т.е., если правильно понял Вашу ситуацию, на само право собственности такое расхождение не должно иметь особого влияния.
|
|
