Договор уступки требования по долевому участию в строительстве .Банкротство предприятия

Частное лицо заключило договор уступки права требования, от 06.10.2008 г., с предприятием ООО Стимул на право требования от ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" двухкомнатной квартиры на 5-м этаже в 10-ти этажном жилом доме по договору долевого участия в строительстве от 25.06.2008 года, заключенному между ООО"стимул" и ОАО "Липецкая ипотечная корпорация". Договор уступки зарегистрирован УФ регистрационной службы по Лип.обл. 08.12.2008 г.По условию договора "п.2.1 Гражданин оплачивает Обществу ( Стимул) сумму в размере 2816500 руб. следующим образом: - 500000 руб в момент подписания договора, - 2316500 руб. будут внесены за счет собственных средств или заемных средств в счет получения кредита за один месяц до сдачи дома в эксплуатацию." Решением Арбитражного суда Липецкой области 03.12.09г. ООО "Стимул" признано банкротом и введено конкурсное производство. Конкурсный управляющий 30.12.2009г. ссылаясь на решение арбитражного суда направляет в адрес гражданина претензию с предложением ( в нарушение условий договора !) оплатить оставшуюся сумму задолженности в срок до 12 января 2010 года.Срок сдачи дома вероятно неоднократно переносился , т.к. на сегодняшний день стадия строительста остановлена на кирпичной кладке 5-ти этажей из 10-ти. Убедительно прошу помочь в сложившейся ситуации. Так как можно доплатив числящуюся задолженнось в сумме 1216500 руб.остаться без квартиты (стройка стоит уже год) и "ждать у моря погоды". А в случае неоплаты суммы управляющий грозится расторгнуть договор , а при этом в связи с огромной задолженностью Общества перед работниками, банками, бюджетом,возвратить уже вложенные деньги будет невозможно.
1.Имеет ли право крнкусный управляющий расторгнуть договор в описанном выше случае, не соблюдая условия договора ?
2.В настоящее время цены на жилье резко упали.Можно ли обязать Общество при кон.производстве изменить цену договора в меньшую сторону?
3.В случае если гражданин не сможет оплатить оставшуюся сумму и договор будет расторгнут по инициативе конкурсного управляющего, сохранится ли право за гражданином, первоочередного приобретения указанной квартиры на торгах с счетом уже вложенных им в общество денежных средств?
Спасибо.

Раздел: Жилище Просмотров страницы: 231