вопрос о неплатильщике-арендаторе нежилого помещения

мы подали иск в арбитражку (истец и ответчик-ип).арендатор 7месяцев не платит за аренду.срок договора до 31.12.09, в договоре указано:при желании продлить договор арендатор должен уведомить арентодателя за месяц и оплатить аренду.НО арендатор 7мес не платит и извещений от него небыло.мы 31.12.2009 пришли в данное арендуемое помещение,чтоб проверить как привел арендатор к сдаче помещение(по договору-сдать как было должен),а арендатор ТОРГУЕТ СВОИМИ ШМОТКАМИ.ремонта,проплаты,договора-нет!съезжать отказывается-типа некуда.
мы врезали в 1из двух входных дверей свой замок,сняли с охраны(чтоб нефиг было бабло рубить в праздники,а нам по ушам ездить,что платить нечем подождите месяц-другой!).написали в мвд заявление,но ее выселять нехотят-посылают в суд! в реале за 7 мес долга накопилось 260тыс.руб,+по договору 0,5%/день пени=160тыс(ОБРАТИЛИСЬ К ЮРИСТУ НАС ЗАСТАВИЛИ % САМИХ РАСЧИТЫВАТЬ,ЧЕ ПРАВДА МЫ ДОЛЖНЫ САМИ ИХ СЧИТАТЬ?).сами мы за 2нед позвонили с сотового сказали-делайте ремон,платите,съезжайте,договор не продливаем!(могу сделать распечатку звонка=как телефонограмма пройдет?)А ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ИЗВЕЩАТЬ ЕЕ САМИ? в иске указано:1)расторгнуть договор аренды недвиж 2)долг за аренду 3)пеню 4)госпошлину 5)за представителя расходы.
КАК ВЫ СЧИТАЕТЕ КАКИЕ У НАС ШАНСЫ?
КАКИЕ У НИХ ПЛЮСЫ?
ЧТО МОЖЕТ ПРИСУДИТЬ НАМ СУД?И КАК ДОЛГО (МЕСЯЦЕВ)ЭТО БУДЕТ ТЯНУТЬСЯ?
А да, муж сам стряпал договор-он из интернета-типовой-но юристы опытные говорят-очень плохой юридически.

Раздел: Гражданское право Просмотров страницы: 204