задаток

Здравствуйте. Я хочу продать дом, но у меня есть несколько вопросов. Дело в том что: в 2007г я купил дом, сделал ремонт (перепланировку),построил гараж,хозяйственные постройки,(в трёх метрах от соседского забора) закончил строительство в 2008г. документы не переоформил. Теперь сложилось так что мне приходится продать дом. Я нашёл клиентов на дом , но у них не хватает не много денег просят подождать один месяц , готовы дать задаток (1/3 от стоимости) но я боюсь брать задаток так как документы у меня 2007г до строительства и я хочу оформить дом в рег.палате по заниженной цене. (цена дома 2.000.000руб занижен.цена 900.000руб)они согласны на заниженную стоимость (но они же могут и передумать) ведь в предварительном договоре цена 2млн.руб , а если они захотят оформить по предварительному договору и укажут сумму в 2млн.руб. Я ведь уже не смогу отказаться так как получил задаток и в конце концов мне прийдётся платить 13% .
Подскажите пожайлуста как правильно оформить предварительный договор или договор задатка что-бы обезопасить себя об отказе от договора по моей вине (в противном случае мне прийдётся отдавать задаток в большем объёме чем брал.)
Извените что не указал номер телефона ответьте пожалуйста на маил. Заранее спасибо.
С уважением Максимов Андрей

Раздел: Жилище Просмотров страницы: 135