Квартирный вопрос ВАЖНО
1
В Ленинградский районный суд
гор.Калининграда Федеральному судье
Мухиной Т.А.
истец ДУНЯК Виктория Сергеевна
проживающая по адресу гор.Калининград,
ул.Серпуховская, 30а, кв.20 тел. 8 921 615 04 74
представитель истца
КАСАТКИН Андрей Валерьевич, адвокат¬ский
кабинет №290 «Защита Вашего Пра¬ва»,
ул.Горького, 107, тел. 76-77-55
ответчик Государственное учреждение
«Краснозна¬менное Пограничное управление
ФСБ РФ по Калининградской области» 236015
г.Калининград, ул.Суворова, 15
ответчик ДУНЯК Сергей Александрович
последнее известное место жительства:
гор.Калининград, ул. ст. Дадаева, 56, кв.59
ответчик Матвеева Анна Андреевна
проживающая по адресу гор.Калининград, ул.
ст. Дадаева, 56, кв.59
третье лицо МУП «Бюро по приватизации
жилищного фонда Ленинградского района» 236006
г.Калининград, ул.Коперника, 6
третье лицо Дуняк Дмитрий Сергеевич
проживающий по адресу г.Калининград,
ул.Серпуховская, 30а, кВ.20 законный
представитель Дуняк Д.С: Дуняк Людмила
Борисовна проживающая там же
УТОЧНЕНИЕ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ
12 февраля 2009 года Дуняк B.C. обратилась в
Ленинградский районный суд гор.
Калининграда с исковым заявлением к ГУ
«Краснознаменное пограничное управление
...», Дуняк С.А., Матвеевой А.Н. о признании
недействительным договора передачи жи¬лья
в собственность.
Выселить Матвееву А.Н. и возвратить
квартиру 59 дома 56 по ул. Ст. Дадаева в гор.
Калининграде в пользование Дуняк В.А. я
просила в порядке реституции на основании
ст.ст.167, 168 ГК РФ (применить последствия
недействительной сделки).
В предварительном судебном заседании Дуняк
С.А. пояснил, что он скрыл от Мат¬веевой А.Н.
тот факт, что в отношении продаваемой им
квартиры имеется спор.
Матвеева А.Н. пояснила, что ничего не знала о
том, что права на приобретаемую ей квартиру
заявили другие лица. О судебной тяжбе между
Дуняк С.А. и Дуняк B.C. она ни¬чего не знала.
Договор купли-продажи квартиры между Дуняк
С.А. и Матвеевой А.Н. так же содер¬жит пункт,
согласно которого продавец констатировал
факт того, что квартира в споре не состоит,
претензий от третьих лиц в отношении
квартиры нет.
2
В соответствии с пунктом 3.1 Постановления
Конституционного Суда РФ от 21 апре¬ля 2003
года № 6-П, права лица, считающего себя
собственником имущества, не подле¬жат
защите путем удовлетворения иска к
добросовестному приобретателю с
использова¬нием правового механизма,
установленного пунктами 1 и 2 статьи 167
Гражданского ко¬декса РФ. Такая защита
возможна лишь путем удовлетворения
виндикационного иска, если для этого
имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ
основания, которые дают право истребовать
имущество и у добросовестного
приобретателя (возмездность приоб¬ретения
имущества добросовестным приобретателем,
выбытие имущества из владения собственника
помимо его воли и др.).
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные
статьями 301-304 ГК РФ, принадле¬жат также и
законному (титульному) владельцу имущества.
Решением Ленинградского районного суда от
02 октября 2008 года за Дуняк B.C. признано право
пользования спор¬ной квартирой на
ул.Дадаева, значит ее права как законного
владельца имущества (т.е. спорной квартиры)
восстановлены.
Поскольку добросовестное приобретение по
смыслу ст. 302 ГК РФ возможно только тогда,
когда имущество приобретается у лица,
которое не имело право отчуждать это
имущество, последствием сделки,
совершенной с таким нарушением, является
возврат имущества из незаконного владения,
в связи с чем квартира подлежит
истребованию у Матвеевой А.Н. и передаче ее
Дуняк B.C.
Учитывая изложенное,
1. признать договор от 28 апреля 2008 года между
Государственным Учреждением
«Краснознаменное Пограничное управление
ФСБ РФ по Калининградской области» и Дуняк
Сергеем Александровичем о передаче
последнему в единоличную собствен¬ность
квартиры 59 в доме 56 по ул.ст.Дадаева в гор
Калининграде недействитель¬ным;
2. признать договор купли-продажи квартиры 59
дома 56 по ул.ст.Дадаева в гор.Калининграде,
заключенный между Дуняк Сергеем
Александровичем и Матвеевой Анной
Андреевной недействительным
3. признать недействительным свидетельство
о государственной регистрации права
собственности на квартиру 59 дома 56 по
ул.ст.Дадаева, выданное на имя Матвеевой
Анны Андреевны
4. аннулировать запись о государственной
регистрации права собственности на
указан¬ную квартиру в Едином
государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
5. истребовать квартиру 59 дома 56 по
ул.ст.Дадаева из незаконного владения
ответчи¬цы Матвеевой А.Н. и возложить на
Матвееву А.Н. обязанность по передаче
квартиры истице Дуняк B.C.
6. выселить из квартиры 59 дома 56 по
ул.ст.Дадаева ответчицу Матвееву Анну
Андре¬евну и всех лиц, вселенных ею, в
спорную квартиру
7. привлечь к участию в деле в качестве
третьего лица Управление Федеральной
реги¬страционной службы по
Калининградской области
ВОПРОС: что делать с приобретённой нами
квартирой, Какие иски подовать,
посоветуйте. Заранее спасибо Раздел: Жилище Просмотров страницы: 427
|
