приватизация квартиры, используемой ранее как общежитие
Вопрос приватизации бывшего служебного
жилья- квартиры, использующейся под
общежитие и встречного иска администрации
города и работодателя о выселении.
Я живу в г.Кемерово. Не замужем, детей пока
нет. Хочу сначала оформить приватизацию
квартиры, в которой проживаю, а после этого
зарегистрировать брак. В настоящей момент
проживаю в муниципальной квартире, которая
в 1987 году была передана по Распоряжению
горисполкома: «для организации общежития,
в виде исключения, по письму облисполкома
разрешить оформить Отделу социального
обеспечения (в то время так называлась наша
организация) ордер на АРЕНДУ по договору».
Квартира состоит из 4-х комнат, жилая
площадь-48,4кв.м, общая площадь-76,6кв.м.
После окончания с отличием колледжа 27.06.1996,
я работаю госслужащей в структуре
Администрации области с 26.11.1996 - в
Департаменте социальной защиты населения
области (в ноябре будет 13 лет), где с 2001 года
встала в очередь на улучшение жилищ.условий
по месту работы. В июне 2006 года я была
прописана (согласно письма работодателя),
вселилась и проживаю в указанной квартире.
Все те, кто там проживали (по две семьи
сразу), сами приобретали мебель и с ней же
выезжали. То есть как общежитие моя
организация его не обслуживала. С июля 2008
(после того как съехала семья сотрудницы,
которая со мной проживала) я живу в этой
квартире одна.
После выезда в июле 2007 года семьи
сотрудницы, которая со мной проживала я
(учитывая статус муниципальной квартиры)
стала претендовать на признание
фактического проживания на праве
заключенного договора социального найма
для последующей приватизации – все
коммунальные платежи я оплачивала
самостоятельно полностью всю площадь (с
превышением норм), мною проведен кап.ремонт
в квартире; организация не участвовала ни в
ремонте, ни в оплате услуг ЖКХ.
Запросами в администрацию города от 2006 года
установлено, что квартира в
специализированном и ведомственном
жил.фонде не значится, является
муниципальной- на руках выписка из реестра
муниц.собственностью (мне была
предоставлена выписка из реестра
муниципальной собственности от 09.04.2009,
после моих запросов в администрацию города
и области о заключении со мной договора
социального найма с сентября 2008 года,
администрацией города 25.02.2009 было принято
решение о включении квартиры в
муниципальную собственность (так как до
этого она не числилась в реестрах
областного, государственного и
муниципального фондов).
После моих попыток оформить квартиру в соц.
найм для приватизации, администрация
города (совместно с работодателем)
выставляют встречный иск ко мне как не
приобретшей право пользования спорным
жилым помещением и выселении. Основанием
является то что на момент постановки на
учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий по месту работы я (по их мнению) не
нуждалась в улучшении жил.условий, так как
являлась собственницей 1/3 квартиры
родителей. Это было ими установлено «после
проведенной проверки», когда я стала
претендовать на оформление договора соц
найма.
Теперь объясню ситуацию:
Мои родители приватизировали квартиру в 1993
году, мне было 16 лет и 3 мес. (я 26.03.1977г/р) и я в
силу возраста учувствовала с ними. Старшую
сестру «попросили» отказаться от участия в
приватизации, переживая, что ее муж будет
претендовать на нашу квартиру. Меня бы тоже
попросили, но я была несовершеннолетняя. В
семье сестры (брак с апреля 1992г) 4 детей:
1992г/р, 2001г/р, 2004г/р, 2007г/р. Все они вместе с ее
супругом жили в 3-х комн. квартире моих
родителей до 31.10.2007, когда после смерти
свекра сестры все дети (кроме сестры)
прописались в квартиру свекра сестры.
Я с 1996 года работаю госслужащей, где с 2001
года встала в очередь на улучшение
жилищ.условий по месту работы. В 2000 съехала
от родителей и снимала жилье. В янв.2002
снялась с регистрационного учета и была без
прописки. В апреле 2005 года я подарила свою
долю маме, чтобы по справедливости с
сестрой разделить квартиру поровну после
смерти родителей у не уменьшать ее долю в
наследстве- попалам.
Как мне доказать что я ничего преступного
не совершала, ведь меня сюда прописали на
основании письма работодателя.
При подаче заявления по месту работы на
улучшение жилищных условий в июле 2001 года я
указала, что в квартире родителей (42,2кв.м)
кроме меня прописаны: папа, мама, сестра и ее
сын 1992г/р, я не скрывала сколько кв.м
приходилось на каждого в родительской
квартире (согласно прописки) 42,2/5чел.=8,44
(учетная норма была 8кв.м). Однако,
фактически проживали: папа, мама, сестра, ее
муж, их сын 1992г.р. После этого в июле 2002 мама
прописала своего двоюродного брата (как
собственник). А 1/3 квартиры я обладала в силу
возраста и по справедливости подарила эту
долю маме в апреле 2005 года по требованию
сестры и родителей, т.к. родители ее
заработали.
Могут ли признать меня не приобретшей право
пользования жил.помещением и выселить, ведь
я никаких подлогов не предоставляла,
преступных действий не совершала и
должностные лица из корыстных побуждений
ничего для меня не делали, а если они и
проглядели, то ведь я то не виновата. Тем
более я уже 13 год работаю в организации и
могла бы даже как служебное жилье
приватизировать..
Кроме того, по ЖК РФ, предусматривающему
ст.51 признание граждан нуждающимися в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма (п.1.2) являющихся
нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору
социального найма либо собственниками
жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения и
обеспеченные общей площадью жилого
помещения на одного члена семьи менее
учетной нормы.
Когда я была прописана в спорной квартире в
июле 2006 года, прописанными у родителей
числилось 5 человек (без меня): мама, папа,
сестра, ее сын 1992 г/р, мамин брат. Учетная
норма в нашем Субъекте РФ- 10кв.м., площадь
квартиры- 42.2кв.м , то есть даже без меня
нехватало 7,8кв.м., а со мной это было бы
17,8кв.м. Фактически в 2006 году проживали: папа,
мама, сестра, ее муж, их сыновья 1992 и 2004г/р, их
дочь 2001г/р.
Мои вопросы:
1. Могут ли меня признать не приобретшей
права пользования спорным жилым помещением
и выселить.
2. Если могут выселить то с предоставлением
или без предоставления другого жилого
помещения и какого- равноценного или по
норме предоставления (сейчас она
составляет в нашем Субъекте РФ 14кв.м.).
3. В случае выселения с предоставлением
другого жилого помещения увеличится ли
предоставляемая площадь при регистрации
брака (мы живем уже вместе 3 года, знакомы с
2000, с 2002 года он разведен: имеются 2 дочери от
первого и второго браков- в детях причина
моего нежелания расписываться, так как они
будут наследниками совместного
имущества).
4. Читала в судебной практике что молодые
специалисты (устроившиеся в течении года
после окончания учебных заведений) должны
быть в первую очередь обеспечены жильем.
Может ли это помочь мне в моей ситуации?
Ведь я устроилась на работу 26.11.1996, а
закончила колледж 27.06.1996.
Спасибо за рассмотрение вопроса. Надеюсь на
скорый ответ. Вы ведь понимаете, что скоро
закончится срок для возможности бесплатной
приватизации занимаемого мною жилого
помещения. Заранее благодарю за ответ.
10.05.2009; 17-20
С уважением, Наташа Д.
Тел.8-904-571-00-13
[email protected]
650003, г.Кемерово, пр.Ленинградский, д.38, кор.Б,
кв.103. Раздел: Жилище Просмотров страницы: 208
|
