Вопросы за 28-08-2006 (Раздел: Жилище)
-
Добрый день. Мы с женой приобрели квартиру в строящимся доме. Со строительной организацией заключен договор инвестирования. Реализацией жилья данная строительная организация не занимается, и посредником выступило агентство недвижимости, услуги которого были нами оплачены отдельно (2% от общей стоимости квартиры). Причем общая стоимость квартиры была разделена на 2 части:
1. 60% - по договору инвестирования (на счет строительной компании)
2. 40% - по договору страхования (на счет подставной страховой компании)
Данная схема распространена в Москве.
Часть средств была нами оплачена за счет ипотечного кредита любезно предоставленного нам Сберегательным Банком.
А теперь к проблеме:
В агентстве недвижимости нас ознакомили с условиями оплаты, планировкой квартиры. Прежде чем приобрести квартиру (заключить договор инвестирования), мы естественно съездили на объект. Дом монолитно-кирпичный 17-ти этажный и на тот момент в нашей секции был отлит каркас дома до 10 этажа. Перекрытия и капитальные стены на тот момент отсутствовали. После осмотра мы оплатили всю стоимость квартиры в соответствии с условиями оплаты, продиктованными нам агентством недвижимости.
Через 2 месяца я решил съездить на объект для того чтобы посмотреть какими темпами идет строительство и побывать в своей будущей квартире. Темпы строительства меня вполне устроили: сооружение каркаса дома подходило к концу, кирпичная кладка достигла 4 этажа.
Однако при просмотре квартиры мною было установлено расхождение между планировкой на плане, предоставленном мне строительной организацией при приобретении квартиры, и фактической планировкой, а именно: в процессе строительства возведена капитальная кирпичная стена, которая отгородила часть прихожей и кладовое помещение, уменьшив общую площадь квартиры приблизительно на 6кв. метров. Таким образом были произведены конструктивные изменения планировки квартиры о которых мы не были проинформированы строительной организацией. Хотим отметить, что мы принципиально против изменения планировки квартиры и уменьшения ее площади. Каким образом нам действовать в сложившейся ситуации с учетом того, что нашей целью является возвращение оплаченных нами метров в соответствии с планировкой квартиры, предоставленной нам строительной организацией в момент приобретения квартиры.
|
