Результаты исследования объединенного кредитного бюро (ОКБ) показали, что по итогам первого квартала текущего года просрочка по ипотечным ссудам россиян увеличилась всего на 1% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее (12%). При этом общий объем задолженности составил 164.6 млрд рублей.
В ОКБ отмечают, что рост объемов просрочки по ссудам упал до минимальных показателей. Кредиторы связывают такую тенденцию с эффективностью программ по реструктуризации долгов; в свою очередь, аналитики полагают, что сокращение роста просроченной задолженности может быть связано с улучшением финансового самочувствия граждан.
Качество ипотечных портфелей банков действительно улучшается. Основные причины:
1) рефинансирование валютной ипотеки (для тех игроков, для которых оно актуально)
2) снижение ставки ЦБ и оздоровление портфеля за счет новых кредитов
3) начало выхода экономики из рецессии, что влияет на платежеспособность заемщиков. Влияние последнего фактора пока не очень несущественное.
В нашем портфеле просрочка по ипотечным кредитам за год снизилась на 32% (по сравнению с концом первого квартала 2016-го).
На 2017 год мы прогнозируем рост ипотечного рынка России на 15% до уровня 1,7 трлн рублей.