К концу 2017 года ставки по ипотечному кредитованию могут снизиться на 1 п.п. Это станет возможным, если заработает механизм выпуска ценных бумаг (облигаций) под гарантии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень.
Председатель министерства добавил, что АИЖК прорабатывает вопрос выпуска облигаций с Банком России. По его мнению, если механизм заработает в 2016 году, то к концу 2017 года уже можно ожидать позитивного результата – снижения ипотечных ставок на 1 п.п.
Г-н Мень также рассказал о перспективе наращивания объема выдачи ипотечного кредитования до 1.9 трлн рублей в 2018 году и до 2.5 трлн рублей в 2020 году.
По Вашему мнению, удастся ли нарастить ипотечное кредитование только за счет выпуска новых ипотечных облигаций?
То, что государство пытается поддержать рынок ипотечных ценных бумаг, это замечательно. Развитие этого рынка, в том числе посредством проекта АИЖК "Фабрика ипотечных кредитов", позволит вовлечь в процесс ипотечного кредитования небольшие банки. Тем не менее, на мой взгляд, кардинального перелома в части объемов выдачи ипотечных кредитов не случится. Кроме предложения, которое стимулируется, еще существует спрос. В силу продолжающегося экономического кризиса, количество людей, могущих себе позволить ипотечный кредит, сокращается. Банки-лидеры рынка продолжают наращивать ипотечные портфели, но, если в экономике не будет происходить положительных изменений, их качество будет снижаться.