Если общая сумма долга заемщиков с ипотекой в валюте увеличилась более чем на 25% (на фоне ослабления рубля), должник имеет право потребовать от банка пересчета кредита в рубли по курсу на дату заключения договора. Такого мнения придерживаются депутаты от фракции «Справедливая Россия».
С целью помощи российским гражданам выплатить ипотеку, взятую в валюте, депутаты намерены в осеннюю сессию внести на рассмотрение доработанный законопроект, разрешающий заемщикам требовать от банков (других институтов) пересчета кредита в рубли.
По мнению инициаторов, нынешняя помощь государства валютным заемщикам недостаточна. Правительство может выделить максимум 200 тысяч рублей на помощь должнику и то, если его ежемесячный платеж в пересчете на рубли вырос на 30% или если его месячный доход сократился на треть.
Существуют еще условия, при которых заемщики сейчас могут получить помощь от государства: квартира (жилье) должно быть непременно эконом-класса, а просрочка находится в пределах 30-120 дней. Сверх того, один человек имеет право на реструктуризацию только одного ипотечного кредита.
Депутаты отмечают, что подобные ограничения не дают возможности заемщикам решить проблему с выплатой по кредитам. В результате – они несут огромные убытки.
Если доработанные поправки в законопроект вновь не будут приняты, инициаторы намерены просить правительство увеличить помощь валютным ипотечникам путем внесения соответствующих поправок в бюджет или антикризисную программу.
Имеет ли шанс на успех (утверждение ГД) доработанный законопроект? Какие меры могут помочь валютным ипотечникам в выплате по кредитам?
На мой взгляд, на уровне закона данный документ перспектив не имеет. Проблема валютных заемщиков существует, но эта проблема не федерального уровня, другими словами она достаточно локальна и не несет в себе системных рисков для государственных институтов. При этом считаю, что если государство не будет помогать заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, то тысячи людей окажутся на улице. Валютные заемщики в данном случае - это частный случай. Считаю целесообразным расширение и смягчение критериев правительственной программы помощи ипотечным заемщикам.