На величину от 0,4% до 1,2% снижены ставки по ипотечным программам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
«При кредитовании приобретения жилья в новостройках ставки составят от 10,3% до 11,4% годовых», — говорится в сообщении агентства. Ранее такой диапазон ставок предлагался только для социально приоритетных категорий, например, для участников программы «Жилье для российской семьи».
При приобретении жилья на вторичном рынке социально приоритетным категориям граждан будут доступны ипотечные кредиты по ставке 12% годовых. Для прочих покупателей квартир на вторичном рынке ставки составят 13-13,5%.
Как снижение ставок по ипотечным программам АИЖК отразится на рынке?
Само снижение ставок является позитивным прежде всего психологическим фактором для рынка и потребителей в частности. Поскольку говорит о возможной стабилизации ситуации для потребителя и снижение стоимости кредита. При этом резкого роста объемов выдачи кредитов от этого ожидать не стоит. Во-первых, корректировка ставки на 0,5-1%% не столь значительно снизит нагрузку по платежам для клиента. Во-вторых, сейчас на рынке ситуация, когда сократился сам спрос на приобретение жилья. Таким образом, на фоне снижения ставок для отдельных категорий потребителей это безусловно позитивная новость, но она не повлияет глобально на ситуацию с объемами рынка жилищного кредитования в ближайший момент.