Документом определяются выгодоприобретатели по каждому из видов договоров ипотечного страхования, момент наступления страхового случая по таким договорам, порядок уведомления сторон о наличии договоров ипотечного страхования. Также устанавливается порядок осуществления страховой выплаты при наличии одновременного договора ипотечного страхования заемщика и кредитора, дается определение сроков, на которые может быть заключен договор.
Страховая устанавливается на весь срок действия ипотечного договора и не может быть менее 10%, но и не должна превышать 50% от основной суммы долга.
Предполагается, что данные позволят снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без одновременного принятия на себя дополнительных рисков, оптимизировать ставку по кредиту и требования к заемщикам и предмету залога, что при ведет к повышению доступности ипотечных кредитов.
Введение страхования ответственности заемщика при ипотечном кредитовании имеет как плюсы, так и минусы в своей возможной реализации. С точки зрения минусов – это дополнительная нагрузка на клиента по страховым тарифам и некий «потенциальный сигнал» к мотивации «если что – заплатит страховая». Кроме того важно, чтобы введение инструмента «страхования ответственности» не приводило к замене им понятия «качества клиента» и снижению показателя «кредит / залог», который является важным фактором кредитного риска. В части позитивных моментов это: возможность снижения части кредитных рисков как для кредитора, которые могут быть связаны с событиями, на которые клиент не мог повлиять (например, временная утрата дохода), так и для инвестора, который будет иметь дополнительную защиту в части ипотечного покрытия со страхованием риска ответственности должника