Правительство увеличит объем субсидируемой ипотеки до 700 млрд рублей с 400 млрд рублей. По словам министра финансов РФ Антона Силуанова, субсидирование процентной ставки до 12% для конечных потребителей будет происходить ровно столько, сколько банки будут заинтересованы выдавать ипотечные кредиты.
Программа субсидирования ставок по ипотеке рассчитана на период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Изначально государство планировало потратить на программу 20 млрд рублей для выдачи льготных кредитов общим объемом 400 млрд рублей.
Как вы оцениваете меры правительства по поддержке рынка ипотеки?
Поддержка ипотеки должна позитивно отразиться на рынке потребкредитования.
Во-первых, рынок получает дополнительную ликвидность, деньги попадают в строительную отрасль, но потом перераспределяются по другим отраслям. Соответственно, возрастает и покупательная способность населения и объем депозитов банков.
Во-вторых, до и после заселения в новую квартиру необходимы средства на ремонт и приобретение мебели и так далее, что увеличивает спрос на потребительские кредиты.
На выходе получается, что программа государственного субсидирования ипотеки расширена почти вдвое. Это значит, что еще, как минимум, полгода банки могут не думать о реальном значении банковской ставки для ипотечного продукта. Государство стабилизирует картину только для банков, поддерживая их после январского провала в кредитовании. Для рядовых потребителей сейчас не изменится ровным счетом ничего: ставка в банках, участвующих в программе, будет одинаковой.
Это ожидаемая мера, учитывая интерес населения и застройщиков к ипотечным программам с господдержкой. При этом хотелось бы отметить, что основной задачей этой меры является поддержка застройщиков, так как финансирование строительства за счет дольщиков значительно дешевле, чем кредитование застройщика банком.