Российское ипотечное кредитование отстает от европейского

В чем причины столь низкой доли ипотеки в ВВП в России? Как вы оцениваете потенциал роста ипотечного кредитования в России в ближайшем будущем?

Современный российский рынок ипотеки еще только только развивается, если сравнивать его с рынками американским и европейским. Во-вторых, уровень доходов и стоимость жилья в РФ в сравнении с европейскими мерками - опять же не в пользу РФ. У нас пока доход средней семьи еще далек от "возможностей" за 10 лет купить квартиру даже без процентов, не говоря уже о ставках в 12-16%% годовых.
Третий момент - законодательная ипотечная база в РФ еще только формирует практику своего применения, а в части привлечения ресурсов с внутреннего российского рынка - все еще только впереди. Это касается как выпуска и развития рынка ипотечных сертификатов участия, облигаций, рыночно заинтересованных инвесторах в долгосрочные бумаги. В части ресурсов с внешнего рынка (зарубежье) пока к сожалению (после событий 2008-2009гг) эта активность требует лишь нового возрождения.
В целом же рынок российской ипотеки показывает тем не менее с 2011 года хороший рост. И при дальнейшей политике государства и властей направленной на стабильность экономики и содействие в развитии рынка долгосрочного фондирования - у рынка есть все шансы показать рост в 2014 году и далее. Тем не менее, радоваться особо пока рано: доходы населения (низкие), цены на жилье (высокие), риски в экономике и по кредитной нагрузки населения не снижаются, долгового финансирования активного пока на рынке нет, т.о. сейчас пока получают развитие программы либо с участием крупных российских и иностранных банков, а также программы банков, которые основное свое внимание уделяют ипотечному продукту и подходят очень взвешенно как к политике продаж (ориентируясь на конкретные целевые аудитории потребителей), так и к политике риск менеджмента и фондирования.