Несмотря на кризисные явления в экономике России, ипотека должна оставаться на рыке. С таким заявлением выступил премьер-министр Дмитрий Медведев на совещании в понедельник. Он подчеркнул, что падение ипотеки может стать «двойным ударом» для строительной отрасли на фоне проблем с привлечением инвестиций и сокращением платежеспособного спроса.
Чтобы поддержать рынок жилищного кредитования, правительство решило выделить 20 млрд рублей на субсидирование процентной ставки. В Минстрое подтвердили существование программы по субсидированию.
Согласно предложенному механизму, банкам будут компенсировать 5-6 процентных пунктов по ставкам. Таким образом, вместо 17%-20%, ныне действующих, кредитные организации будут выдавать ипотеку под 13% годовых. Этот механизм распространяется на кредиты сроком до 30 лет с первоначальным взносом не менее 20%.
Как Вы оцениваете объем финансовой помощи государства ипотечному рынку?
Ипотечные ставки в России зависят от позиции Центробанка и никак, к сожалению, не связаны с реальным положением дел и инфляцией, хотя все должно быть с точностью до наоборот. Сейчас правительство, вместо того чтобы эффективно работать с ЦБ в одном направлении, пытается ликвидировать ошибки регулятора. Речь идет, например, о завышенной ставке по ипотеке и компенсации банкам части недополученной прибыли. Эта мера, в теории, должна оживить ипотечный рынок и поддержать сектор девелопмента. Но на практике, скорее всего, окажется, что денег недостаточно, все они уйдут на погашение потребностей 6-10 системообразующих банков. Остальные кредитные организации продолжат балансировать на грани выживания. Неэффективно исправлять ошибки регулятора — необходимо стремиться к тому, чтобы не допускать их в будущем.