Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пересмотрело в пользу повышения свой прогноз по выдаче ипотеки в 2014 году. Если раньше специалисты агентства называли цифру в 1,5 трлн. рублей, то сейчас полагают, что россияне возьмут ипотечных кредитов на сумму 1,7-1,8 трлн. рублей.
Все больше заемных средств уходит на приобретение самых дешевых квартир в новостройках. Средний размер кредита в Московской области уже в течение года сохраняется на уровне 3,2 млн. рублей. Однако растет и доля ипотечных сделок на рынке элитного жилья: четверть элитных квартир по 4-6 млн долларов в Москве покупается в ипотеку преимущественно чиновниками.
В целом, объемы выдачи ипотечных кредитов в стране увеличиваются. Доля проблемных займов по-прежнему остается небольшой. По информации Центробанка, на начало августа нынешнего года из 3 трлн. рублей общего долга на проблемные займы приходилось 64 млрд. рублей.
В 2013 году в РФ было выдано 825 тысяч ипотечных кредитов на приобретение жилья общей суммой 1,35 трлн. рублей.
По прогнозу АИЖК, по итогам 2014 года средняя ставка по ипотечным кредитам может составить 12,3-12,5%.
Активность клиентов по ипотеке в текущем году увеличилась, что связано со спросом на приобретение в новостройке в первом полугодии, а также активным развитием программ залогового кредитования. Данные программы стали альтернативой дорогим необеспеченным потребкредитам в том числе, а также как источник средств клиентам для покупки новостройки и ремонта объектов. В следующем году все будет зависеть от стоимости ресурсов на рыке, их наличия, и также «адекватной» процентной ставки по кредиатм в итоге для конечного получателя. Сейчас происходит рост ставок по кредитам на фоне ставок по ресурсам.