Темпы роста ипотечного кредитования за первые шесть месяцев 2014 года выросли почти на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С помощью ипотечных займов банки привлекли 758,4 млрд рублей и нарастили суммарный ипотечный портфель до 3 трлн рублей. По мнению аналитиков «Секвойя кредит консолидейшн», по итогам года банки выйдут на отметку 1,5 трлн рублей против 1,354 трлн в прошлом году.
Наибольшее количество ипотечных кредитов в первой половине года были выданы в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Тюменской области — 30,4% от всего объема займов. Средний размер кредита на покупку жилья составляет около 1,7 млн рублей. Средний срок кредитования в целом по стране - 14,6 года.
Россияне по-прежнему рассматривают покупку жилья в качестве наиболее надежной инвестиции. Это совсем неудивительно при многочисленных случаях отзывов лицензий у банков за последний год и непростой геополитической ситуации в регионе, вызванной кризисом в Украине.
Каковы причины ускорения темпов роста ипотечных займов в первом полугодии 2014 года?
Как только будет опубликована официальная статистика выдачи кредитов кредитными организациями, то можно будет делать более точные выводы по показателям динамики рынка. В целом в части выдачи как кредитов, так и займов под залог недвижимости рынок действительно активно развивается в первом полугодии 2014 г. Это связано в том числе с расширением программ кредитования под залог существующей недвижимости, которые становятся все более актуальной альтернативой необеспеченным потребкредитам. Во-первых,банк получает обеспечение по кредиту в виде ликвидного залога, что способствует снижению риска, а во-вторых, клиент имеет возможность получить кредит по более низкой ставке и в большей сумме и сроке чем просто обычный потребкредит. Сейчас вырос спрос на кредиты под залог на покупку земельных участков и строительство домов на них, на новостройку, на развитие бизнеса.