Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.02.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«24» февраля 2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А74-2202/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «03» февраля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «24» февраля 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Магда О.В., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарё судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН» (истца) - Мордвиновой Н.С., представителя по доверенности от 20 апреля 2009 года;

от открытого акционерного общества «СГ-транс» (ответчика) - Рогачевой Л.Ю., представителя по доверенности от 14 декабря 2010 года № 371;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца – общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН»

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от «16» ноября 2010 года по делу № А74-2202/2010, принятое судьей Ишь Н.Ю.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ИЛАН» (ОГРН 1021900529001, ИНН 1901040160, далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к открытому акционерному обществу «СГ-транс» в лице филиала по реализации - Абаканской базы сжиженного газа (ОГРН 1047740000021, ИНН 7740000100, далее также ответчик, т.1, л.д. 81) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, о взыскании 36 639 рублей убытков.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 31 марта 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038».

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 1 июня 2010 года требование общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН» о взыскании с открытого акционерного общества «СГ-транс» 36 639 рублей убытков выделено в отдельное производство, делу присвоен № А74-2202/2010.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать 34 194 рублей 35 копеек убытков и упущенной выгоды.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 ноября 2010 года исковые требования удовлетворены частично. С открытого акционерного общества «СГ-транс» взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН» 3 818 рублей 65 копеек убытков, а также 223 рубля 35 копеек расходов по уплате государственной пошлины, 1 116 рублей 74 копейки судебных расходов на оплату услуг представителя. В удовлетворении остальной части иска отказано.

С общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН» взыскано в пользу открытого акционерного общества «СГ-транс» 31 091 рубль 38 копеек судебных расходов на оплату экспертизы.

При принятии решения суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности факта занятия принадлежащего истцу земельного участка принадлежащим ответчику имущественном. Отказывая в части иска, суд первой инстанции исходил из того, что истец не доказал факт причинения ему данных убытков действиями ответчика.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «ИЛАН» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой, с учётом последующего уточнения в судебном заседании апелляционной инстанции, просит отменить решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 ноября 2010 года по делу № А74-2202/2010, и принять в части отказа в удовлетворении исковых требований новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

По мнению истца, решение суда первой инстанции незаконно и необоснованно.

Ответчик не отрицал того факта, что его имущество располагалось на земельном участке, арендованным истцом до 1 июня 2007 года, то есть земельный участок, переданный в аренду истцу, с 26 марта 2007 года был обременен имуществом ответчика, а поэтому именно с 26 марта 2010 года было нарушено право истца, и истец нес убытки с указанного периода, поскольку не мог использовать свой земельный участок. Ответчиком не было представлено доказательств того, что участок истца был обременен имуществом открытого акционерного общества «СГ-транс» только с 1 июня 2010 года. Договор субаренды, на который ссылается ответчик, не может быть признан допустимым доказательством, поскольку признан незаключенным.

Из смысла статей 421, 424, 435 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при условии отсутствия препятствия в использовании земельного участка общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН», то есть при обычных условиях гражданского оборота, между обществом с ограниченной ответственностью «ИЛАН» и индивидуальным предпринимателем Похабовым А.А. был бы заключен договор аренды земельного участка, на условиях, предусмотренных офертой, поскольку с 15 мая 2008 года общество с ограниченной ответственностью «ИЛАН» на праве собственности приобрело земельный участок. индивидуальный предприниматель Похабов А.А. был заинтересован именно в части земельного участка, обремененного сосудом открытого акционерного общества «СГ-транс», то есть существует причинно-следственная связь между действиями открытого акционерного общества «СГ-транс» и отсутствием возможности заключить договор аренды обществом с ограниченной ответственностью «ИЛАН» и индивидуальным предпринимателем Похабовым А.А.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 января 2011 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 3 февраля 2011 года.

В судебное заседание представитель государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038» не прибыл, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (т.1, л.д. 4, т.2, л.д. 79, 86).

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась государственному унитарному предприятию Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038» судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда 30 декабря 2010 года.

При изложенных обстоятельствах, в силу статьи 121, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает названное лицо надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие его представителя.

Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы. Указал, что обжалует решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве.

По мнению ответчика, решение суда первой инстанции законно и обоснованно. Ответчик не оспаривает решение суда первой инстанции в части удовлетворения требования истца.

Сосуд находился на земельном участке с 2004 года. Приобретя спорный сосуд, ответчик стал им пользоваться только с 1 июля 2007 года.

Истец не доказал, что им предпринимались меры к сдаче в аренду (субаренду) земельного участка. Ссылка истца на то, что индивидуальный предприниматель Похабов А.А. намеревался расположить шиномонтажную мастерскую на том месте, где на момент рассмотрения иска об освобождении земельного участка находился сосуд, не состоятельна. При определении упущенной выгоды учитываются только точные данные, которые бесспорно подтверждают реальную возможность получения денежных средств. Необходимый земельный участок не был сформирован, а, следовательно, не мог быть передан истцом в аренду.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку доводы апелляционной жалобы касаются только выводов суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований, а от лиц, участвующих в деле, не поступили возражения, суд апелляционной инстанции в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Решением Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 27 февраля 2007 года № 7 (т.1, л.д. 95) обществу с ограниченной ответственностью «ИЛАН» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2218 кв.м, кадастровый № 19:01:030102:0032, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции (Литер В), сроком на 10 лет.

1 марта 2007 года Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом и обществом с ограниченной ответственностью «Илан» заключён договор аренды земельного участка (т.1, л.д. 96), находящегося в собственности Республики Хакасия № 23РС, по условиям которого обществу «ИЛАН» предоставлен в аренду земельный участок площадью 2218 кв.м., кадастровый № 19:01:030102:0032, сроком с 1 марта 2007 года по 1 марта 2017 года. Данный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 25 мая 2007 года.

Дополнительным соглашением от 10 января 2008 года (т.1, л.д. 99) в договор аренды от 1 марта 2007 года № 23РС внесены изменения, в соответствии с которыми обществу с ограниченной ответственностью «ИЛАН» предоставлен в аренду земельный участок площадью 2304 кв.м, с кадастровым номером 19:01:030102:0070 (предыдущий кадастровый номер 19:01:030102:0032), по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53.

26 марта 2007 года открытое акционерное общество «СГ-транс» приобрело по договору купли-продажи имущества № 19-11-135-07 у предпринимателя Неверовой Е.А. незавершённую конструкцией автозапровочную станцию по адресу: г. Черногорск, ул. Энергетиков, 4А, и технологическое оборудование, согласно приложению № 1 к договору, находящееся на территории предприятия «Автоколонна 2038», расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана, 92.

В приложении № 1 к договору купли-продажи № 19-11-135-07 от 26 марта 2007 года среди технического оборудования указан сосуд УГМ-04-01-00 СБ, объёмом 12,5 куб.м., регистрационный № 29 АГ, номер завода изготовителя 197, дата производства 28 февраля 2000 года для хранения газа.

29 мая 2007 года открытым акционерным обществом «СГ-транс» (субарендатором) и государственным унитарным предприятием «Автоколонна № 2038» (арендатором) подписан договор субаренды земельного участка № 6 (т.1, л.д. 42), согласно которому субарендатору предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана, 92, для эксплуатации и обслуживания АГЗС, на срок с 1 июня 2007 года по 1 мая 2008 года. К договору приложена схема расположения земельного участка.

25 марта 2008 года Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом принято решение № 55 о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ИЛАН» в собственность за плату земельного участка площадью 2304 кв.м., кадастровый номер 19:01:030102:0070, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции (литера В) (т.1, л.д. 103).

26 марта 2008 года Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью «ИЛАН» (покупателем) заключён договор купли-продажи земельного участка (т.1, л.д. 62). Право собственности общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН» на земельный участок площадью 2304 кв.м., с кадастровым номером 19:01:030102:0070, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 марта 2008 года серии 19 АА № 133782 (т.1, л.д. 9).

11 января 2010 года Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «СГ-транс» (арендатором) заключён договор аренды земельного участка № 44РС (т.1, л.д. 52), согласно которому арендатору предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 19:01:030102:1989, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53Е. Данный договор зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 2 июля 2010 года по делу № А74-1318/2010, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции (т.2, л.д. 44, 47), удовлетворено исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН» об обязании открытого акционерного общества «СГ-транс» освободить принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «ИЛАН» земельный участок, кадастровый номер 19:01:030102:0070, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, от своего имущества – сосуда УГМ-04-01-00 СБ, объёмом 12,5 куб.м., регистрационный № 29 АГ, номер завода изготовителя 197, дата производства 28 февраля 2000 года в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу. Решение вступило в законную силу 23 сентября 2010 года.

При рассмотрении дела №А74-1318/2010 арбитражным судом установлен факт нахождении сосуда УГМ-04-01-00 СБ, объемом 12,5 куб.м., принадлежащего ответчику, на земельном участке истца без установленных законом оснований, что создает препятствия в осуществлении истцом правомочий собственника в отношении земельного участка.

Указывая на названые выше обстоятельства, в настоящем деле истцом заявлено требование о взыскании с ответчика убытков в сумме 34 194 рублей 35 копеек, из которых 4 560 рублей 95 копеек сумма арендных платежей, уплаченных истцом по договору аренды земельного участка арендодателю за период с 26 марта 2007 года по 15 мая 2008 года, и 29 633 рубля 40 копеек упущенной выгоды, которую истец мог получить, передав часть земельного участка в аренду индивидуальному предпринимателю Похабову А.А. в период с 15 мая 2008 года по 2 ноября 2010 года.

В обоснование заявленного требования истцом в материалы дела представлены:

- заявление индивидуального предпринимателя Похабова А.А. от 10 апреля 2008 года о предоставлении в аренду земельного