Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.02.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Изменить решение

подвала 11161,1 м.кв., балконов 223,2 м.кв.Экспликацией к поэтажному плану здания зафиксировано, что помещения площадью 122,76 м.кв. заняты Сберкассой, 109,57 м.кв. – Почтой России. Стороны пояснили, что данные площади ими в расчет не принимаются, с учетом их исключения двумя сторонами для расчетов за потребленные коммунальные услуги используется площадь 4 167,51 м.кв.

Согласно письму 2423/439 от 18.10.2010 Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – федерального БТИ» по Красноярскому краю по дому Ванеева, 21 по данным технической инвентаризации 14.05.2980 общая площадь жилого дома – 4 377,83 м. кв., по дому Абаканская. 39, по данным инвентаризации 19.03.1980 – 4399,84. При этом орган указывает, что в период проведения технической инвентаризации (1980г) площади балконов не подсчитывались. Площади лестниц (417,28 и 419,03 соответственно) и площади подвала (932,67 и 698,67 соответственно), в общую площадь не входят.

В материалы дела представлены отчеты о суточных параметрах теплоснабжения, составленные ТСЖ «Лагуна».

Стороны пояснили, что данные величины зафиксированы прибором учета, установленным по адресу Кретова, 1. Соглашением в порядке ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от 29.09.2010 стороны указали, что приборы учета химически очищенной воды и тепловой энергии, количества горячей воды, установленные по адресу Минусинск, Кретова, 1, введены в эксплуатацию с соблюдением требований законодательства, являются исправными, считаются вовремя поверенными в целях использования их показаний в рамках настоящего спора.

Как пояснило ТГК-13, в июне и июле приборы учета не были введены в эксплуатацию. Представлены акты от 04.06.2007 – приборы учета сняты на поверку, и допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии потребителя от 08.08.2007.

ТГК 13 пояснило, что расчет следует осуществлять по предусмотренному 307 Постановлением порядку, представило расчет, где стоимость отопления 17710,53 м.кв. * 0,0214 Гкал/м.кв. * 473,95 руб./Гкал. * 1,18 НДС = 211 962 рубля 91 копейка, стоимость ГВС 690 чел. * 3,33 м.куб./чел. * 43,60 руб. м.куб. = 103 488 рублей 96 копеек, итого за июль 315 451 рубль 87 копеек.

Согласно данным технического паспорта по д. Кретова, 1 – общая площадь 10 829,42 м.кв.,  Кретова,  1 -  6881,11м.кв. Стороны пояснили, что данный дом имеет два корпуса.

Представлена справка, составленная ТСЖ «Лагуна», согласно которой в жилом доме по ул. Кретова, 1 проживает 690 чел.

Постановлением №1608-п от 29.09.2008 администрации г. Минусинска утверждены минимальные стандарты на пассажирские перевозки и жилищно-коммунальные услуги муниципального образования город Минусинск, указан норматив потребления на отопление – 0,0214 Гкал/м.кв/мес., на основе Решения городской Думы от 26.12.2005 №13-115р; норматив потребления на горячее водоснабжение – 120 л/сут, 3,44 м.куб. или 0,2094 Гкал., на основе Решения городской Думы от 26.12.2005 №13-115р. В материалы дела представлено так же Решение Минусинской Городской Думы от 26.12.2005 №13-115р, содержащее указанные данные.

Согласно письму Администрации города Минусинска №3607-01-24 от 12.11.2009, тарифы на ГВС составляют – в 2007 году – 42 рубля 03 копейки за 1 м. куб., 144,60 коп. с человека; в 2008 году – 47 руб. 24 коп. за 1 м. куб. или 161 руб. 51 коп. с человека, в 2009 году – 55 рублей 84 копейки за 1 м. куб. или 192 рубля 09 копеек с человека.

Открытым акционерным обществом «Енисейская ТГК (ТГК13)» представлены:

- Постановление Администрации г. Минусинска №1953-п от 07.11.2007, согласно которому стоимость 1 куб. м. ХОВ для нужд горячего водоснабжения с 01.01.2007 составляет 6 рублей 77 копеек без НДС.

- Постановление Администрации г. Минусинска №2267-п от 25.12.2007, согласно которому стоимость 1 куб. м. ХОВ для нужд горячего водоснабжения с 01.01.2008 составляет 7 рублей 61 копейка без НДС.

- Расчет стоимости ХОВ на 2009 год, утвержден 23.10.2008, согласован Главой администрации г. Минусинска, тариф 9,12 руб. за тонну.

Соглашением по фактическим обстоятельствам в порядке ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны договорились, что для настоящего спора оплаты ТСЖ Лагуна, произведенные с 06.07.2007 по 31.12.2009 стороны учитывают без учета назначения платежа по дате их осуществления; их отнесение по оплате за соответствующие периоды соответствует изложенным в акте сверки за период с 01.09.2006 по 31.12.2008 (приложение №1). Акт сверки приложен к соглашению.

Кроме того, соглашением по фактическим обстоятельствам, от 08.10.2010 стороны подтвердили, что со стороны ТСЖ «Лагуна» в адрес открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК13)» производились оплаты по следующим документам:

- приходный кассовый ордер от 25.09.2007 на сумму 30 000 рублей,

- приходный кассовый ордер от 18.01.2008 на сумму 45 000 рублей,

- приходный кассовый ордер от 23.01.2008 на сумму 55 000 рублей,

- платежное поручение 000937 от 24.01.2008 на сумму 20 000 рублей,

- платежное поручение 000980 о 29.01.2008 на сумму 30 000 рублей,

- платежное поручение 000997 от 31.01.2008 на сумму 15 000 рублей,

- платежное поручение 001053 от 07.02.2008 на сумму 40 000 рублей,

- платежное поручение 31 от 12.09.2008 на сумму 324 рубля 90 копеек.

Копии данных документов в материалы дела не представлены.

В подтверждение требования о взыскании с открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК13)» суммы в качестве снижения платы за превышение предельно допустимого перерыва подачи горячей воды в июне, июле, сентябре 2009 года ТСЖ «Лагуна» представило акты от 16.06.2009 №1124, от 14.07.2009 №1194, от 13 (20).09.2009 б/н, от 14.09.2009 №1274, от 13.08.2009, б/н от 29.06.2008б/н от 19.05.2008, б/н от 14.05.2009, б/н от 14.05.2009, б\н от 06.06.2009, 1272 от 01.09.2009, 1274 от 15.09.2009.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В соответствии со статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

Статьёй 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность применения правил главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Содержанием рассматриваемого обязательства являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбережённое) потерпевшему.

При этом под неосновательным обогащением понимается увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из  состава его имущества.

Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения, вытекающие из договора теплоснабжения, которые регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом одной из сторон выступает товарищество собственников жилья.

Как следует из материалов дела, исполняя обязательства по договору, ответчик в заявленный истцом период поставлял истцу тепловую энергию в горячей воде и предъявлял к оплате счета-фактуры, а ответчик оплачивал принятую тепловую энергию и ХОВ.

ТСЖ ссылается на то, что  в период с января 2008 года по декабрь 2009 года истец ТГК-13  выставлял к оплате счета-фактуры, определяя количество потреблённой тепловой энергии и ХОВ по домам Абаканская, 389 и Ванеева,21 балансовым методом, а не расчётным методом в соответствии с предусмотренным пунктом 19 Правил №307 порядком.

Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Как следует из пояснений сторон и представленных документов, прибором учета оборудован дом по ул. Кретова, 1; дома по адресам Ванеева, 21, и Абаканская, 39, приборами учета не оборудованы.

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за коммунальные услуги  определяется на основании показаний приборов учёта, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно пункту 8 Правил №  307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить этим Правилам.

В силу пункта 22 Правил № 307 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам (пункт 19 Правил № 307).

Таким образом, действующее нормативное регулирование спорных отношений допускает учет фактического потребления тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения в расчетах между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и абонентом (по общедомовым приборам учета), либо расчетным путем, исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что положения раздела 5 Правил учета отпуска тепловой энергии ПР 34-70-010-85 для расчете количества потребленной энергии, как то установлено договором между сторонами, в данном случае не могут быть применены, поскольку с момента вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Правилами N 307, стороны должны были руководствоваться их положениями.

Таким образом, определение количества горячей воды и тепловой энергии, потребленной в домах по адресам Ванеева, 21, и Абаканская, 39 должно производиться с учетом нормативов, согласно положениям Правил №307, по адресу Кретова, 1 – исходя из показаний приборов учета.

Расчет стоимости отопления по адресам Ванеева, 21, и Абаканская, 39 произведен в соответствии с пунктом 19 Правил 307, согласно которому при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Пп. 1 п. 1 Приложения 2 установлено, что размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P    = S  x N  x T ,                      (1)

                      o.i    i    t    T

где:

Si -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)   в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Nt -  норматив  потребления  тепловой  энергии  на  отопление (Гкал/кв. м);   

T T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

При этом, применены норматив потребления, установленный Постановлением №1608-п от 29.09.2008 – 0,0214 Гкал/м.кв/мес., а также тарифы, установленные РЭК Красноярского края на 2008 год – Постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 04.12.2007 N 268, на 2009 год - Постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 28.11.2008 N 240.

Согласно письму 2423/439 от 18.10.2010 Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – федерального БТИ» по Красноярскому краю по дому Ванеева, 21 по данным технической инвентаризации 14.05.2980 общая площадь жилого дома – 4 377,83 м. кв., по дому Абаканская. 39, по данным инвентаризации 19.03.1980 – 4399,84. При этом орган указывает, что в период проведения технической инвентаризации (1980г) площади балконов не подсчитывались. Площади лестниц (417,28 и 419,03 соответственно) и площади подвала (932,67 и 698,67 соответственно), в общую площадь не входят.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы о том, что совокупная  площадь всех жилых помещений дома, расположенного по адресу: г.Минусинск, ул. Ванеева, 21, составляет 4 251, 63 кв.м, а не 4377, 83 кв.м, являются необоснованными, поскольку ТСЖ «Лагуна» уменьшает размер площади, используемой для расчетов, на площадь балконов, что не является верным, поскольку из ответа Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – федерального БТИ» по Красноярскому краю следует, что площади балконов в период инвентаризации вообще не определялись, соответственно, они не включены в «полезную площадь дома», которая совпадает с указанной БТИ «общей площадью дома».

Суд первой инстанции обоснованно принял к расчету данные, предоставленные полномочным государственным органом. Данные, касающиеся общих площадей жилых домов, подтверждены представленными в материалы дела техническими паспортами данных домов.

Суд первой инстанции, применив формулу, предусмотренную п.19 Правил № 307 и вышеуказанные величины, обоснованно пришел к выводу о том, что по Ванеева, 21, стоимость отопления ежемесячно должна составлять 58 891 руб. 64 коп. – в 2008 году, и 69 381 руб. 63 коп. – в 2009 году. По Абаканской,