Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 по делу n А33-4254/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«15» февраля 2011 г.

Дело №

А33-4254/2010

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «03» февраля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен «11» февраля 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Белан Н.Н.,

судей: Кирилловой Н.А., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии представителей:

истца – Савченко О.В. по доверенности от 18.08.2010 №25-3-17/464, Батура И.А. по доверенности от 18.08.2010 №25-3-17/464

ответчика – Козловой Е.В. по доверенности от 27.12.2010, Андреевой Е.В. по доверенности от 02.02.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 22 октября 2010 года по делу №А33-4254/2010, принятое в составе: судьи Путинцевой Е.И., арбитражных заседателей: Попова Г.С., Маслакова Ю.В.,

установил:

акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) (ОГРН 1027700132195) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Ладога» (ОГРН 1022402304363) об обращении взыскания  в   сумме   задолженности   по   договору   №   1595   об   открытии невозобновляемой    кредитной    линии    (со    свободным    режимом    выборки)    от    11.12.2007, заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом СТК», в размере 450 045 604,89 рублей (427 922 613,50 рублей основного долга,   20 703 329,23 рублей процентов за пользование кредитом, 1 419 662,16 рублей платы за обслуживание кредита) на объекты недвижимого имущества  и права аренды земельных участков, заложенные по заключенным между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Ладога» договорам ипотеки: от 09.12.2008 № 3992,  04.12.2008 № 3985,  25.11.2008 № 3971; 04.12.2008 № 3986.

Общество с ограниченной ответственностью «Ладога» заявило встречный иск к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) о признании недействительной сделки - договора ипотеки от 09.12.2008    №3992, заключенного между сторонами в обеспечение исполнения обязательства общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «СТК», вытекающего из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от 11.12.2007 № 1595.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом СТК» (ИНН 2466110524, ОГРН 1032402963812), департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22 октября 2010 года исковые требования акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) удовлетворены частично. Обращено взыскание на объекты недвижимости и права аренды земельных участков, переданные ответчиком в залог по договору ипотеки от 09.12.2008 № 3992 и  договору ипотеки от 04.12.2008 № 3985.  В  удовлетворении остальной части иска отказано.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ладога» удовлетворены частично. Условие договора ипотеки от 09.12.2008 № 3992, включенное в подпункт «д» пункта 1.2 договора, предусматривающее, что залог распространяется на находящиеся или строящиеся на земельном участке площадью 67 800 кв. м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Северное шоссе, 17, с кадастровым номером 24:50:0300299:108, категория земель - земли населенных пунктов, здания или сооружения залогодателя, признано недействительным. В удовлетворении оставленной части встречного иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе, а также в дополнении к ней, истец указал, что суд первой инстанции неправомерно признал договоры ипотеки №3971 и №3986 незаключенными;  вывод суда первой инстанции о недействительности подпункта «д» пункта 1.2 договора ипотеки от 09.12.2008 №3992 противоречит пункту 5 статьи 5 Федерального закона «Об ипотеке»; указание суда первой инстанции на отсутствие в деле доказательств принадлежности ответчику объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Северное шоссе, 17, не соответствует материалам дела.

Общество с ограниченной ответственностью «Ладога» представило отзыв на апелляционную  жалобу, в котором указало, что не согласно с решением суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Лица, участвующие в деле,  возражений не заявили.

В судебном заседании 03.02.2010 от представителя истца по первоначальному иску поступило ходатайство об отложении судебного заседания до рассмотрения Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дел  №ВАС-13910/20, ВАС-13819/20.

По мнению заявителя, выводы Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по указанным делам могут иметь существенное значение для разрешения настоящего спора.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд апелляционной инстанции определил в удовлетворении ходатайства отказать на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

Из содержания приведенной правовой нормы  во взаимосвязи с пунктами 2 - 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что во всех остальных случаях арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, то есть, у суда есть соответствующее право, а не обязанность.

Поскольку правоотношения, связанные с обращением взыскания на предмет залога при наличии изменений условий кредитного договора и невнесении соответствующих изменений в установленном законом порядке в договор ипотеки, прямо урегулированы нормами материального права, суд апелляционной инстанции не усматривает уважительных причин для отложения судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом СТК», департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

Между акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 (залогодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ладога» (залогодатель) заключен договор ипотеки от 25.11.2008 № 3971, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка. Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у залогодателя.

Предмет залога определен в пункте 1.2 договора.

В пунктах 1.4-1.7 договора установлена залоговая стоимость объектов недвижимости, переданных в залог.

Пунктом 2.1 договора ипотеки от 25.11.2008 № 3971 установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом СТК», возникших на основании договора от 11.12.2007 № 1595 и дополнительных соглашений к нему от 31.10.2008 № 1595.1., 06.11.2008 № 1595.2, 20.11.2008 № 1595.3, 21.11.2008 № 1595.4, 25.11.2008 № 1595.5. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, в том числе следующими условиями: лимит кредитной линии – 1 326 300 000 рублей, максимальный остаток ссудной задолженности – 442 100 000 рублей, срок возврата кредита: 10.12.2008, график снижения лимита ссудной задолженности, процентная ставка – 11 % годовых.

Договор ипотеки от 25.11.2008 № 3971 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 08.12.2008 за № 24-24-16/019/2008-453.

Между акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 (залогодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибавтоснаб» (залогодатель) заключен договор ипотеки от 04.12.2008 № 3986, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка. Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у залогодателя.

Предмет залога определен в пункте 1.2. договора.

В пунктах 1.4-1.6 договора установлена залоговая стоимость объектов недвижимости, переданных в залог.

Пунктом 2.1 договора ипотеки от 04.12.2008 № 3986 установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом СТК», возникших на основании договора от 11.12.2007 № 1595 и дополнительных соглашений к нему от 31.10.2008 № 1595.1., 06.11.2008 № 1595.2, 20.11.2008 № 1595.3, 21.11.2008 № 1595.4, 25.11.2008 № 1595.5, 04.12.2008 № 1595.6. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, в том числе следующими условиями: лимит кредитной линии –   1 326 300 000 рублей, максимальный остаток ссудной задолженности – 442 100 000 рублей, срок возврата кредита: 10.12.2008, график снижения лимита ссудной задолженности, процентная ставка – 11 % годовых.

Договор ипотеки от 04.12.2008 № 3986 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 12.12.2008.

Между акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 (залогодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ладога» (залогодатель) заключен договор ипотеки от 09.12.2008 № 3992, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на земельный участок. Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у залогодателя.

Предмет залога определен в пункте 1.2 договора.

Залоговая стоимость объектов недвижимости, переданных в залог, согласована сторонами в  пунктах 1.3 - 1.8 договора.

В соответствии с пунктом 2.1 договора предмет залога обеспечивает исполнение обязательств общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом СТК»,  возникших на основании договора от 11.12.2007 № 1595.

Договор ипотеки от 09.12.2008 № 3992 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 15.12.2008 за № 24-2401/172/2008-682.

Между сторонами заключены дополнительные соглашения к договору от 09.12.2008 № 3992: от 09.12.2008 № 3992.1, 10.12.2008 № 3992.2., 31.12.2008 № 3992.3.

В дополнительном соглашении от 09.12.2008 № 3992.1 стороны согласовали изменение залоговой стоимости объектов недвижимости, определенной в пунктах 1.4-1.8 договора ипотеки.

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 12.02.2009 за № 24-24-01/052/2009-319.

В дополнительном соглашении от 10.12.2008 № 3992.2 стороны согласовали изменения в пункт 2.3. кредитного договора относительно  процентной ставки в размере 15,7 % годовых, графика снижения лимита ссудной задолженности, срока возврата кредита – 09.12.2009.

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 12.02.2009 за № 24-24-01/052/2009-320.

В дополнительном соглашении от 31.12.2008 № 3992.3 согласован пункт 2.1 договора ипотеки № 3992, согласно которому договор ипотеки обеспечивает обязательства, возникшие из договора кредитной линии от 11.12.2007 № 1595 и дополнительных соглашений к нему № 1595.1. от 31.10.2008, № 1595.2 от 06.11.2008, № 1595.3 от 20.11.2008, № 1595.4 от 21.11.2008, № 1595.5 от 25.11.2008, № 1595.6 от 04.12.2008, № 1595.7  от 09.12.2008, № 1595.8 от 09.12.2008, № 1595.9 от 10.12.2008, № 1595.10 от 31.12.2008; внесены изменения в части графика снижения лимита ссудной задолженности кредитного договора.

Дополнительное соглашение от 31.12.2008 № 3992.3 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 12.02.2009 за                                   № 24-24-01/052/2009-321.

Во исполнение обязательств  по договору от 11.12.2007 № 1595 акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала перечислил  обществу с  ограниченной  ответственностью  «Торговый  дом  СТК»  денежные  средства, что подтверждается платежным поручениям от 11.12.2007 № 131, от 14.12.2007 №29, 17.12.2007 № 95, 20.12.207 № 23, 25.12.2007 № 118, 21.01.2008 № 87, 18.02.2008 № 100, 21.02.2008 № 103, 20.03.2008 № 119, 28.03.2008 № 117, 31.03.2008 № 119, 14.05.2008 № 140, 20.05.2008 № 204, 02.06.2008 № 290.

Решением