Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«10» февраля 2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А74-1791/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «14» января 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «10» февраля 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Петровской О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии: от общества с ограниченной ответственностью «Русский кремний» (истца) - Чистотиной И.А., представителя по доверенности от 11 апреля 2010 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод»

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от «13» октября 2010 года по делу № А74-1791/2010, принятое судьей Лиходиенко А.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Русский кремний» (далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» (ОГРН 1071901002326, ИНН 1901078653, далее также ответчик) об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка, кадастровый номер 19:01:170102:0612, площадью 284 079 кв.м. расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, промплощадка Абаканвагонмаш, путём сноса незаконно установленного ограждения.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрации города Абакана.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 октября 2010 года исковые требования удовлетворены. Обществу с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» присуждена обязанность освободить земельный участок, кадастровый номер 19:01:170102:0612, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, промплощадка Абаканвагонмаш, путём демонтажа ограждения (металлического забора с бетонными опорами), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 19:01:170102:0607, по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, промплощадка Абаканвагонмаш, в течение двадцати  дней с момента вступления решения в законную силу.

С общества с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский кремний» 4 000 рублей государственной пошлины, в пользу государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» - 62 000 рублей стоимости экспертизы.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из доказанности факта нахождения принадлежащего ответчику ограждения на земельном участке истца без каких-либо на то оснований.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 октября 2010 года по делу № А74-1791/2010 и принять новый судебный акт.

По мнению ответчика, решение суда первой инстанции незаконно, принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Вывод суда о неправомерности использования земельного участка ответчиком основан на неполно исследованных доказательствах.

Обществу с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» на основании договора купли-продажи от 23 июля 2008 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 104 435 кв.м, находящийся по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел промплощадка Абаканвагонмаш, право собственности на который подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 августа 2008 года. При проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка, производимых по фактически установленным границам земельных участков общества с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» и общества с ограниченной ответственностью «Русский кремний», последнее, являясь смежным землепользователем, согласовало акты установления границ земельного участка общества с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» по границе имеющегося забора без каких-либо замечаний.

Согласно выписке из кадастрового плана земельного участка №01/07-3-7025 от 2007 года, бетонные конструкции (точки 863-н2 - 367 каталога координат межевых знаков границ земельного участка) входили в состав земельного участка с кадастровым номером 19:01:170102:00606 (предыдущий номер 19:01:170102: 0046) начиная с 2003 года на основании материалов межевого дела открытого акционерного общества «Абаканский сталелитейный завод», что подтверждается также договором аренды земельного участка от 29 июля 2003 года №АЮ06006 между муниципальным образованием город Абакан и открытым акционерным обществом «Абаканский сталелитейный завод».

Заключение эксперта не обладает каким бы то ни было преимуществом перед иными доказательствами по делу.

Заключение эксперта не содержит ответов на вопросы о сроке давности установки ограждения.

Ни материалы экспертного заключения, ни решение арбитражного суда не содержат данных о площади подлежащего демонтажу ограждения и размеров границ самовольно занятого земельного участка общества с ограниченной ответственностью «Русский кремний».

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2010 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 14 января 2011 года.

В судебное заседание представители общества с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» и администрации города Абакана не прибыли, от последней отзыв на апелляционную жалобу суду не поступал.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (л.д. т.1, л.д. 3-7), их представители участвовали в судебных заседаниях при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Копии определения о принятии апелляционной жалобы направлялись обществу с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» и администрации города Абакана судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда 14 декабря 2010 года.

При изложенных обстоятельствах, в силу статьи 121, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает названных выше лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

Представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве.

По мнению истца, решение суда первой инстанции законно и обоснованно. Экспертное заключение подтвердило доводы истца о нахождении на его земельном участке ограждения, которые фактически присоединило к земельному участку ответчика часть земельного участка истца. Ответчик не представил суду документов, подтверждающих право на спорную часть земельного участка. При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик не оспаривал выводы экспертного заключения, не заявлял ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

14 января 2008 года между Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Русский кремний» подписан договор купли-продажи земельного участка (т.1, л.д. 13), по условиям которого  покупатель приобрел в собственность земельный участок, площадью 284 079 кв.м., кадастровый номер 19:01:170102:0612, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, промплощадка «Абаканвагонмаш» (литер В62, литер В67, литер В60/1, литер В23, литер В17), состоящий из двух обособленных земельных участков (единое землепользование) площадью 258 892 кв.м. и 25 487 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии 19АА 119530 (т.1, л.д. 16) право собственности общества с ограниченной ответственностью «Русский кремний» в отношении земельного участка с кадастровым номером 19:01:170102:0612 зарегистрировано 12 марта 2008 года.

В соответствии с выпиской из государственного земельного кадастра от 21 ноября 2007 года № 01/07-3-9144 (т.1, л.д. 17) земельный участок с кадастровым номером 19:01:170102:0612 состоит из двух обособленных земельных участков: площадью 258 892 кв.м. с кадастровым номером 19:01:170102:0607 и 25 487 кв.м. – с кадастровым номером 19:01:170102:0611 (сведения о частях земельного участка и обременениях, т.1, л.д. 18).

Как следует из искового заявления, в октябре 2008 года при проведении проектных работ для строительства объекта недвижимости выявлен факт установки ограждения с южной стороны административного здания принадлежащего ответчику, находящего на земельном участке, кадастровый номер 19:01:170102:0606, также принадлежащем ответчику на праве собственности.

В обоснование указанных обстоятельств истец сослался на топографический план, подготовленный для него открытым акционерным обществом Хакасский трест инженерно-строительных изысканий «ХакасТИСИз» (письмо от 14 января 2009 года № 07, т.1, л.д. 35).

В ходе переписки с ответчиком (письма от 1 ноября 2008 года, 20 января 2009 года, 3 марта 2009 года, 7 августа 2009 года, 14 августа 2009 года, 27 августа 2009 года, т.1, л.д. 33-34, 36-40) стороны не пришли к общему мнению относительно того, на чьём земельном участке расположено указанное ограждение, общество с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» указывало на неверное формирование земельного участка, принадлежащего истцу.

Согласно письму Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана от 1 апреля 2010 года № 1359 (т.1, л.д.112) по имеющимся в архиве данным землеустройства противоречий в материалах межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Русский  кремний», расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, промплощадка «Абаканвагонмаш», и земельного участка, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод», расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, промплощадка «Абаканвагонмаш», нет, наложение границ (пересечение) отсутствуют.

Не урегулировав возникшие разногласия в досудебном порядке истец обратился в суд с настоящим иском.

В рамках настоящего дела по ходатайству ответчика проводилась землеустроительная экспертиза. По её итогам комиссия экспертов Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации», пришла к следующим выводам: наложение площадей и границ земельных участков 19:01:170102:0612 и 19:01:170102:0606 по имеющимся документам друг на друга отсутствует. По фактическому пользованию площадь наложения земельного участка составляет 1 960 кв.м., то есть данный земельный участок по документам принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «Русский кремний», а используется обществом с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод». Спорное ограждение расположено на земельном участке с кадастровым № 19:01:170102:607, правообладателем которого является общество с ограниченной ответственностью «Русский кремний» (т.2, л.д. 5).

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из искового заявления, общество с ограниченной ответственностью «Русский кремний» просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Абаканский литейный завод» освободить самовольно занятую часть земельного участка, кадастровый номер 19:01:170102:0612, площадью 284 079 кв.м. расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, промплощадка Абаканвагонмаш, путём сноса незаконно установленного ограждения.

Заявленный истцом иск по своей природе является негаторным. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из смысла гражданского законодательства, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права. В силу указанного, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права у истца, наличия препятствий в осуществлении данного права и того обстоятельства, что ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, не соединенные с лишением владения и носящие реальный характер.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности требований истца в виду следующего.

Свидетельством о государственной регистрации от 12 марта 2008 года серии 19АА 119530 подтверждается право собственности общества с ограниченной ответственностью «Русский кремний» на названный выше земельный участок с кадастровым номером 19:01:170102:0612.

В соответствии с выпиской из государственного земельного кадастра от 21 ноября 2007 года № 01/07-3-9144 земельный участок с кадастровым номером 19:01:170102:0612 состоит из двух обособленных земельных участков: