Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.02.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение полностью и прекратить производство по делу

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«07» февраля  2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А74-3110/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «21» января 2011  года.

Полный текст постановления изготовлен          «07» февраля  2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Петровской О.В.,

судей: Гуровой Т.С., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от ОАО «МКК-Саянмрамор» (истца): Назарова А.В. - представителя по доверенности от 11.01.2011,

от индивидуального предпринимателя Чайкина В.В. (ответчика): Юнгейма Е.Е. - представителя по доверенности от 15.08.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - открытого акционерного общества «МКК-Саянмрамор»

на решение Арбитражного суда  Республики Хакасия

от «20» октября  2010 года по делу № А74-3110/2010, принятое судьей  Ишь Н.Ю.,

установил:

открытое акционерное общество «МКК-Саянмрамор» (ИНН 1902011806, ОГРН 1021900673046) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к индивидуальному предпринимателю Чайкину Виктору Валерьевичу об истребовании из незаконного владения индивидуального предпринимателя Чайкина Виктора Валерьевича (ИНН 245506304613) следующего имущества:

1. Шламового хозяйства - промышленного двухэтажного здания, площадью 2680,5 кв.м., литера В46, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В46, расположенного по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А;

2. Артскважины № 3, насосной 1 подъёма, общей площадью 8,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В251, литера В25;

3. Незавершённой строительством камеры датчиков для замера расхода воды, расположенной по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В251, литера В52;

4. Артскважины № 1, насосной 1 подъёма, общей площадью 8,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:14713221, литера В22;

5. Артскважины № 2, насосной 1 подъёма, общей площадью 8,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В241, литера В24.

6. Коллектора напорного канализационного, протяжённостью 542,05 м., расположенного по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В5711, литера В57;

7. Канализационной насосной станции на промплощадке завода, общей площадью 118,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В531, литера В53;

8. Хозбытовой канализации, протяженностью 1062,3 м., расположенной по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В551, литера В5 5;

9. Производственной канализации на промплощадке, протяжённостью 423,29 м., расположенной по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В561, литера В56;

10. Внутриплощадочных разводящих сетей хозпитьевого водоснабжения, протяженностью 239,5 м., расположенных по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В591, литера В59;

11. Внутриплощадочных разводящих сетей производственной канализации завода, протяженностью 172,2 м., расположенных по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В601, литера В60;

12. Насосной станции (над артскважиной № 3 на промплощадке завода), общей площадью 8,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В23, литера В23;

13. Теплотрассы, протяженностью 2041,7 м., расположенной по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В611, литера В61;

14. Шламохранилища, площадью застройки 12800 кв.м., кадастровый номер 19:03:030201:0292:1471П31, литера ПЗ, расположенного по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 19 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Саянмрамор ВМК» (ИНН 1903013757, ОГРН 1021900696510).

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 15 сентября 2010 года принят встречный иск индивидуального предпринимателя Чайкина Виктора Валерьевича к открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор» об истребовании из незаконного владения объектов недвижимого имущества:

1. Теплотрассы, назначение объекта: промышленное, протяженностью 2041,7 м, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д.17А, литера В61, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В61 1;

2. Коллектора напорного канализационного, назначение объекта: промышленное, протяженностью 542,05 м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В57, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В57 1;

3. Производственной канализации на промплощадке, назначение объекта: промышленное, протяженностью 423,29 м, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В56, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В56 1;

4. Хозбытовой канализации, назначение объекта: промышленное, протяженностью 1062,3 м, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск. ул. Индустриальная, д. 17А, литера В55, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В55 1;

5. Артскважины № 1, насосной 1 подъема, назначение объекта: промышленное, площадь 8,3 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В22, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В22 1;

6. Артскважины № 3, насосной 1 подъема, назначение объекта: промышленное, площадь 8,5 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В25, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В25 1;

7. Артскважины № 2, насосной 1 подъема, назначение объекта: промышленное, площадь 8,3 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В24, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В24 1;

8. Насосной станции (над артскважиной № 3 на промплощадке завода), назначение объекта: промышленное, площадь 8,5 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, Д.17А, литера В23, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В23 1;

9. Шламового хозяйства, назначение объекта: промышленное, площадь 2680,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В46, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В46 1;

10. Канализационной насосной станции на промплощадке завода, назначение объекта: промышленное, площадь 118,2 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В53, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В53 1;

11. Незавершенной строительством камеры датчиков для замеров расхода воды, назначение объекта: незавершенное строительство, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В52, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471 В52 1;

12. Внутриплощадочных разводящих сетей производственной канализации завода, назначение объекта: промышленное, протяженность 172,2 м., расположенных по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В60, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В60 1;

13. Внутриплощадочных разводящих сетей хозпитьевого водоснабжения, назначение объекта: промышленное, протяженность 239,5 м., расположенных по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ул. Индустриальная, д. 17А, литера В59, кадастровый номер 19:03:030201:0258:1471В59 1.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 20 октября  2010 года в удовлетворении иска открытого акционерного общества «МКК-Саянмрамор» отказано. Встречный иск индивидуального предпринимателя Чайкина Виктора Валерьевича удовлетворен.

Не согласившись с данным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, указав следующее:

- истец  является законным владельцем  спорного имущества  на основании договора  № 04-5/2003 от 22.05.2003 и  акта приема-передачи;

- переход права собственности  на объекты, указанные в договоре № 04-5/2003 от 22.05.2003, не был зарегистрирован, в связи с уклонением ООО «Саянмрамор ВМК» от государственной регистрации перехода права собственности;

- отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. И после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации,

- на момент предъявления искового заявления истец утратил фактическое владение спорными объектами недвижимости;

- на момент  предъявления иска истец фактически утратил владение спорным имуществом, так как 30 июня 2010 года конкурсный управляющий ООО «Саянмрамор ВМК» Лысенков Е.Ю., зная о правах истца на имущество, произвел повторную продажу имущества в ответчика. На объектах выставлена охрана, замены все замки, представители истца в объекты не допускались;

- тот факт, что ответчиком не чинились препятствия  в перетоке воды, канализационных стоков  через спорные объекты, не подтверждает факт  владения истцом  спорным  имуществом;

- факт владения ответчиком спорным имуществом подтверждается  перепиской сторон;

- Чайкин В.В. приобрел имущество у лица, не имеющего права на его отчуждение, кроме того, ООО «Саянмрамор ВМК» не мог передать  по акту приема-передачи  спорное имуществу ответчику, так как имущество в 2003 году было  предано по акту приема - передачи истцу;

В отзыве на апелляционную жалобу истец указал следующие возражения против апелляционной жалобы:

- 30 июня 2010 года на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, между предпринимателем Чайкиным Виктором Валерьевичем и ООО «Саянмрамор-ВМК» был заключен договор купли-продажи 16 объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 17А (далее объекты);

12 июля 2010 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации о переходе к истцу права собственности на объекты;

- в данном споре предприниматель Чайкин Виктор Валерьевич является не владеющим собственником, а ОАО «МКК-Саянмрамор» является владеющим не собственником.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО «Саянмрамор-ВМК» следующие возражения против апелляционной жалобы:

- спорные объекты  были включены в конкурсную массу, независимым  оценщиком  определена  рыночная стоимость, на собрании кредиторов утверждена  начальная цена продажи объектов на открытых торгах;

- 30 июня 2010 года на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, между предпринимателем Чайкиным Виктором Валерьевичем и ООО «Саянмрамор-ВМК» был заключен договор купли-продажи;

- 12 июля 2010 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации о переходе к индивидуальному предпринимателю Чайкину В.В. права собственности на объекты.

Третье лицо в судебное заседание апелляционной инстанции представителей не направило. Протокольное определение об отложении рассмотрения апелляционной  жалобы от 13 января 2010 года, чем лица, участвующие в деле извещены путем размещения публичного объявления на сайте http://www.3aas.arbitr.ru., а также под подпись. От конкурсного управляющего ООО «Саянмрамор ВМК» поступило  ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие третьего лица со ссылкой на то, что ООО «Саянмрамор ВМК» 23.08.2010 исключено из реестра юридических лиц.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие третьего лица.

От ответчика поступило ходатайство об отказе от встречного искового заявления об истребовании из чужого незаконного владения открытого акционерного общества «МКК-Саянмрамор» в пользу индивидуального предпринимателя Чайкина В.В. 13 объектов недвижимого имущества расположенных по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, улица Индустриальная, дом 17 А.

Представитель истца считает возможным оставить решение вопроса о возможности удовлетворения ходатайства об отказе от встречного иска на усмотрение суда.

Оценив материалы дела и представленное заявление об отказе от иска, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что арбитражный суд не принимает отказ ответчика от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Судом апелляционной инстанции установлено, что  письменное заявление об отказе от иска подписано индивидуальным предпринимателем Чайкиным Виктором Валерьевичем и устно подтверждено его представителем в настоящем судебном заседании апелляционной инстанции.

Заявленный отказ от иска не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается арбитражным судом апелляционной инстанции.

Представитель истца поддержал ходатайство об уменьшении суммы государственной пошлины в случае оставления апелляционной жалобы без удовлетворения.

Представитель