Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.02.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд апелляционной инстанции установил, что ООО «Капитал» не обращалось в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о приобретении прав на земельный участок под сооружением.

Земельный участок под объектом недвижимости  - резервуаром, застроенной площадью 20 кв.м., принадлежащем на праве собственности обществу, не сформирован. Площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации собственником объекта недвижимости, не определена.

Общество обратилось в суд с требованием о расформировании земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700245:129, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул.Мусоргского, 16 и находящегося в аренде у ООО «Сибирь-Строй-Красноярск».

Между тем, Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержат понятие «расформирование земельного участка», а предусматривают возможность перераспределения  земельных участков.

Согласно статье 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

К спорным правоотношениям пункт 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации  неприменим, поскольку истец не обращался в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о приобретении в собственность земельного участка, находящегося под резервуаром – объектом недвижимости, созданным в 1983 году и перешедшим в собственность заявителя по договору купли-продажи от 08.12.2008 (л.д. 22-24).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество не привело нормативно-правового обоснования заявленных требований о расформировании и снятии с кадастрового учета земельного участка. Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о неверно избранном истцом способе защиты его права и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, требование о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700245:129 заявлено обществом к ненадлежащему лицу.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием объекта недвижимости либо прекращением его существования.

По части 2 указанной статьи постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказом Министерства юстиции Российской  Федерации от 20.02.2008 № 34 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» утверждены, в том числе формы заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 23 указанного Федерального закона постановка на учет объекта недвижимости, снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Таким образом, кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется специально уполномоченным органом. Департамент муниципального имущества и земельных отношений г.Красноярска таким специально уполномоченным органом в силу статьи 11 Земельного кодекса Российской  Федерации не является.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правильно указал, что с требованиями о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700245:129 заявитель обратился к ненадлежащему лицу.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции  является  законным и обоснованным, оснований для его отмены в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Красноярского края от «24» сентября 2010  года по делу №  А33-7052/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.Ф. Первухина

Судьи:

Н.М. Демидова

Л.А. Дунаева