Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.01.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

610).

Срок действия спорного договора аренды установлен с 03.09.2003 по 02.09.2007.

При этом в пункте 4.3.2 договора указано: «по истечении срока действия договора арендатор имеет право в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора.

Преимущественное право заключения договора на новый срок может быть реализовано арендатором при условии отсутствия ограничений на дальнейшую аренду участка, отсутствия нарушений им законодательства и (или) условий договора.».

Таким образом, указанными пунктами договора арендатору предоставлено право, предусмотренное статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не согласован порядок пролонгации договора.

Вместе с тем, в обоснование рассматриваемого довода ответчиком не подтверждено соблюдение им условий договора, напротив, доказано наличие задолженности по арендной плате,  отсутствуют доказательства обращения ответчика к истцу о его намерении воспользоваться преимущественным правом в порядке пункта 4.3.2 договора, в материалы дела не представлено доказательств расторжения настоящего договора либо наличия требований истца об этом, освобождения арендатором спорного земельного участка.

Следовательно, в порядке статей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации после истечения указанного в договоре срока договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Исходя из приведенных норм права, установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами доказательств и пояснений, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дело рассмотрено полно и всесторонне,  решение арбитражного суда первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежащим отмене в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «08» ноября 2010 года по делу                                 № А33-12677/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи:

Т.С. Гурова

О.В. Магда