Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 по делу n А29-3900/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

истцом своего действительного намерения передать спорное имущество в аренду другим лицам.

Однако, придя к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд первой инстанции не учел следующее.

В силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт пользования ответчиком нежилыми помещениями в спорный период сторонами не оспаривается.

Письмом от 10.02.2012 № 159 (т. 1 д. 127) истец направил ответчику договор аренды № 03-17/1201 от 29.12.2011 (т. 1 л.д. 128-132) и предложил освободить занимаемые помещения при несогласии с условиями договора или отсутствии необходимого финансирования.

Согласно пункту 1.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество – нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 131, каб. №№ 404-406 (18-20), 425-428 (10-13) полезной площадью 141,4 кв.м., цель использования – служебные помещения; г. Сыктывкар, ул. Кирпичная, 21, боксы 13, 15, площадью 71.7 кв.м. для хранения автотранспорта.

В силу пункта 1.2 Договора перечень передаваемых в аренду помещений определяется в приложении № 1, расчет арендной платы – в приложении № 2, расчет стоимости коммунального и эксплуатационного обслуживания арендуемых помещений – в приложении № 3 к Договору. Указанные приложения подписываются арендодателем и арендатором и являются неотъемлемой частью Договора.

В абзаце 1 пункта 4.1. Договора определена стоимость арендной платы.

Договор подписан представителем ответчика с протоколом разногласий.

При этом приложения к Договору, в том числе перечень передаваемых в аренду помещений, расчет арендной платы за помещения, и акт приема-передачи подписаны представителями истца и ответчика без разногласий.

Также у ответчика не было возражений по содержанию абзаца первого пункта 4.1. Договора, определяющего стоимость арендной платы, что подтвердил представитель ответчика в судебном заседании суда апелляционной инстанции 17.12.2013 (отражено в протоколе судебного заседания от 17.12.2013).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о согласовании сторонами арендной платы за 1 кв.м. площади нежилых помещений по адресу: г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 131 в сумме 580 руб. на спорный период.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ответчик оплатил пользование помещениями в спорный период исходя из стоимости 263 руб. 50 коп. за 1 кв.м.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 609 227 руб. 38 коп. являются фактически требованиями о взыскании задолженности за пользование помещением в Спорный период по согласованной сторонами цене и подлежат удовлетворению.

Расчет заявленной суммы (т. 1. л.д. 7) проверен судом апелляционной инстанции и признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Научно-исследовательский проектно-изыскательный институт «Комимелиоводхозпроект» удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Республики Коми от 30 августа 2013 года по делу № А29-3900/2013 в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить и принять в данной части новый судебный акт.

Исковые требования открытого акционерного общества «Научно-исследовательский проектно-изыскательный институт «Комимелиоводхозпроект» удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Коми» в пользу открытого акционерного общества «Научно-исследовательский проектно-изыскательный институт «Комимелиоводхозпроект» 609 227 руб. 38 коп. долга за период с января 2012 года по февраль 2013 года, а также 17 184 руб. 55 коп. судебных расходов по уплате госпошлины по иску и по апелляционной жалобе.

Арбитражному суду Республики Коми выдать исполнительный лист.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

            Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

                          Т.В. Чернигина

Судьи

                          Д.Ю. Бармин

                         Т.М. Поляшова