Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 09.01.2014 по делу n А29-6805/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

    ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

10 января 2014 года

Дело № А29-6805/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2014 года.   

Полный текст постановления изготовлен 10 января 2014 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Щелокаевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Комлевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Меркурий» (ОГРН: 1021101121733; ИНН: 1121001681)

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Бушуевой Е.Н., по доверенности от 26.12.2013 № 57;

от ответчика: Коткиной А.В., по доверенности от 31.12.2013;

от третьих лиц: не явились,

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 13.11.2013 по делу № А29-6805/2013 (дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства), принятое судом в составе судьи Марковой О.В.,

по иску эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» (ОГРН: 1021101124142; ИНН: 1121001681)

к муниципальному унитарному предприятию «Меркурий» (ОГРН: 1021101121733; ИНН: 1121001681)

третьи лица: администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар», администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

о взыскании задолженности,

установил:

            эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» (далее – истец, управляющая организация, ЭМУП «Жилкомхоз») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением от 09.09.2013 № 3861 к муниципальному унитарному предприятию «Меркурий» (далее – ответчик, заявитель, предприятие, МУП «Меркурий») о взыскании 128 206 рублей 22 копеек задолженности за оказанные услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества  многоквартирного дома № 45 по пр. Бумажников города Сыктывкар (далее - многоквартирный жилой дом, дом, МКД) по договору на содержание           нежилого помещения в жилом фонде от 09.01.2013 № 9-ТО (далее – договор № 9-ТО) за период с 01.06.2013 по 31.07.2013. 

Исковые требования основаны на положениях договора № 9-ТО, статей 8, 210, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением со стороны ответчика денежного обязательства по оплате оказанных в спорный период услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – администрация городского округа), администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – администрация района).

Решением  Арбитражного суда Республики Коми от 13.11.2013, принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования ЭМУП «Жилкомхоз» удовлетворены в полном объеме. Суд первой инстанции отказал ответчику в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела в порядке общего искового производства, не найдя для этого оснований и указав на достаточный объем  доказательств, имеющихся в материалах дела.

При рассмотрении дела по существу суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у ответчика в силу закона обязанности оплатить оказанные истцом в спорный период услуги.

            Не согласившись с принятым решением, МУП «Меркурий» обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в котором просит решение отменить. Заявитель указал, что договор № 9-ТО, на который ссылался истец, между сторонами не заключен, в связи с чем у истца отсутствуют основания для предъявления к оплате услуг по нему. Выставленные ответчику счета-фактуры истцом ничем не обосновывались. МУП «Меркурий» неоднократно просил у ЭМУП «Жилкомхоз» представить расчет применяемого тарифа, а также детализированные акты выполненных работ, однако данные просьбы оставались без удовлетворения.

            Также, по мнению заявителя, рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не соответствовало целям эффективности правосудия, а именно: судом не были выяснены все обстоятельства и исследованы  доказательства. В частности не были получены отзывы от третьих лиц, позиция собственника занимаемого ответчиком помещения не рассмотрена. Сославшись на наличие между администрацией района и ЭМУП «Жилкомхоз» договора управления  многоквартирным домом от 01.09.2006 № 42, считает, что бремя содержания  помещения, которое занимает  ответчик, лежит на Эжвинском районе муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице администрации района. Судом не была дана оценка тому факту, что МУП «Меркурий» является ограниченным собственником помещения, владея последним на праве хозяйственного ведения.

            Кроме этого, ответчик указал на невозможность представления контррасчета по сумме долга, поскольку истец до настоящего времени не направил в адрес предприятия смету услуг с указанием периодичности их исполнения.

            В дополнение к апелляционной жалобе указал, что МУП «Меркурий»  о проведении общих собраний собственников помещений МКД не извещалось, собрания проводятся с участием органа местного самоуправления.

            Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласен. Указал на прямую обязанность ответчика оплачивать оказываемые истцом услуги, в связи с чем  решение Арбитражным судом Республики Коми принято законно, обоснованно и изменению не подлежит.

            Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

            В судебном заседании представители сторон поддержали ранее заявленные позиции.

            Третьи лица явку представителей во Второй арбитражный апелляционный суд не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми от 13.11.2013 года проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268, 2721 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 20.10.2005 на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом дом  № 45 по пр. Бумажников города Сыктывкар принято решение, зафиксированное в соответствующем протоколе (л.д.8-9), избрать способом управления домом управляющую организацию, которой стало ЭМУП «Жилкомхоз» и заключить с ним договор управления.

Во исполнение решения от 20.10.2005 ЭМУП «Жилкомхоз» (управляющая компания) заключило с администрацией района  (собственник) договор управления многоквартирным домом  от 01.09.2006 № 42 (далее – договор, договор управления, договор от 01.09.2006; л.д.10-11), согласно которому собственник поручает, а управляющая компания обязуется совершить от  имени собственника юридические и иные действия по управлению жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности в многоквартирном жилом доме общей площадью 2 028,9 кв.м., что составляет 29,1% от общей площади дома с целью обеспечения надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества жилого дома, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также предоставления домовладельцам жилищно-коммунальных и иных услуг (пункт 2.1 договора).

Управляющая компания по условиям договора управления, в частности, обязуется управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства; самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством; представлять интересы собственника по предмету договора, в том числе  по заключения договоров, направленных на достижение целей договора, во всех организациях, учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней; по требования собственника знакомить его с условиями совершенных управляющей компанией сделок в рамках исполнения договора; разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (перечень выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются приложением к договору, периодичность поведения работ определяется законодательством); осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственника и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома и принимать соответствующие  меры в установленные для этого сроки; уведомлять собственника об изменении порядка и условий содержания и текущего ремонта многоквартирного дома  в рамках договора; информировать в письменном виде собственника об изменении  размеров установленных платежей, стоимости коммунальных услуг в течение 10 рабочих дней со дня принятия новых тарифов; приступить к выполнению своих обязательств по договору с момента вступления его в силу; предоставлять отчет  о выполнении договора за год в течение первого квартала следующего года (пункты 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.9, 3.1.10, 3.1.11, 3.1.15, 3.1.16 договора).

Пунктом 3.2.1 договора управляющей компании предоставлено право  самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

В соответствии с пунктами 3.3.1, 3.3.3 договора управления собственник обязан использовать принадлежащие ему помещения, общее имущество дома и придомовую территорию по назначению, не допуская нарушения права и законных интересов других собственников и проживающих в доме лиц; обеспечить своевременную плату за содержание и текущий ремонт общества имущества дома.

Договор заключен сроком на пять лет и вступает в действие с 01.09.2006 (не позднее чем через месяц после подписания). По истечении срока действия договора он считается продленным  на тот же срок на прежних условиях, если большинством собственников помещений не будет избрана другая форма управления домом (пункты 5.1, 5.2, 5.6 договора).  

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.05.2010 серии 11 АА № 711115 (л.д.13, 91) на основании распоряжения руководителя администрации района от 08.04.2010 № 182 и акта приема-передачи имущества от 08.04.2010 (л.д.70-71) в хозяйственное ведение МУП «Меркурий» из казны муниципального образования городского округа «Сыктывкар» передан магазин «Товары для дома» (в том числе помещения по плану БТИ № 1, 2, 2а, 2б, 3-7, 9-43 – на первом этаже; № 1, 1а, 2-28 – в подвале), назначение: нежилое, общей площадью 2795,6 кв.м. в подвале и первом этаже в доме 45 по пр. Бумажников г. Сыктывкара (далее – магазин, помещение, помещение магазина).

Истцом в адрес ответчика направлялся проект самостоятельного договора на содержание нежилого помещения в жилом фонде от 09.01.2013 № 9-ТО (л.д.14-20, 84-90), но в связи с имеющимися разногласиями (л.д.21-25, 100-106) договор между сторонами подписан не был. Вместе с тем в период с 01.06.2013 по 31.07.2013, реализуя полномочия в рамках договора управления, истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что явилось основанием для начисления и предъявления к оплате ответчику 128  206 рублей  22 копеек.   

Письмами от 10.07.2013 № 3068, от 12.08.2013 № 3528 (л.д.30, 33) в адрес ответчика были направлены счета-фактуры от 30.06.2013 № 4235, от 31.07.2013 № 5412 (л.д.29, 32), а также акты об оказании услуг.

Расчет предъявленной за оказанные услуги суммы ЭМУП «Жилкомхоз»  производился исходя из занимаемой ответчиком в доме площади 2795,6 кв.м. и установленной решением внеочередного общего собрания собственников от 30.07.2011 № 43 (л.д.12) платы в размере 23 рублей 58 копеек за 1 кв.м. (с НДС) за вычетом 65 копеек платы за коммунальное освещение (л.д.28), в итоге составляющей 22 рубля 93 копейки за 1 кв.м. Указанный размер приведен в смете затрат истца на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2013 год (л.д.26-28)

Полученные от истца акты об оказании услуг ответчик не подписал (л.д.42), счета-фактуры оставил без оплаты. ЭМУП «Жилкомхоз» направляло в адрес заявителя претензию от 21.08.2013 № 3649 с требованием в течение десяти дней с момента получения последней погасить имеющуюся задолженность. Поскольку полученная 23.08.2013 (л.д.33) претензия осталась без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения представителей сторон в судебном заседании, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Пункт 1 статьи 8 ГК РФ в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в частности, собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По своей правовой конструкции договор управления является договором присоединения (пункт 1 статьи 428 ГК РФ), поскольку он действует на условиях, утвержденных общим собранием собственников и МУП «Меркурий», приняв в хозяйственное ведение помещение