Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2011 по делу n А68-867/11. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

11 июля 2011 года

Дело № А68-867/11

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме 11 июля 2011 года

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сентюриной И.Г.,

судей                                Дайнеко М.М., Волковой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмалий Т.М., рассмотрев апелляционные жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агентство по работе с активами» общества с ограниченной ответственностью «Партнер» на решение Арбитражного суда Тульской области от 06 мая 2011 года по делу №А68-4565/2009 (судья Бычкова Т.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Партнер», г.Тула, к открытому акционерному обществу «Северо-Задонский конденсаторный завод», г.Донской Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Агентство по работе с активами», г.Москва, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, общество с ограниченной ответственностью «ТулаСвязьСтройИнвест», г.Москва, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

при участии:

от истца: от ООО «Партнер»: Клепикова А.А. – представителя по доверенности б/н от 14.03.2011;

от ответчиков: от ОАО «Северо-Задонский конденсаторный завод»: Миронова К.В. – представителя по доверенности б/н от 15.03.2011;  Кутлина Ю.П. – конкурсного управляющего, определение суда от 23.05.2011,

от ООО «Агентство по работе с активами»: Миронова К.В. – представителя по доверенности б/н от 15.11.2010;

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил: общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – ООО «Партнер») обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Северо-Задонский конденсаторный завод» (далее – ОАО «Северо-Задонский конденсаторный завод») и ООО «Агентство по работе с активами» о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Агентство по работе с активами» на следующее имущество:

1.       нежилое отдельно стоящее здание - главный корпус, общая площадь 40014,50 кв.м, лит. 10А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:1001, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

2.       нежилое отдельно стоящее здание - АБК главный корпус, общая площадь 11140,40 кв.м, лит 11А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:1101, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

3.       нежилое отдельно стоящее здание - котельная, общая площадь 667,60 кв.м, лит. 12А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:1201, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

4.       нежилое отдельно стоящее здание - здание кузнечного цеха № 1, №2, общая площадь 268,60 кв.м, лит. 28А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:2801, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

5.       нежилое отдельно стоящее здание - здание ионообменной станции, общая площадь 1329,90 кв.м, лит.21А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:2101, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

6.       нежилое отдельно стоящее здание - здание насосной станции нейтрализации, общая площадь 205,00 кв.м, лит.23А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:2301, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

7.       нежилое отдельно стоящее здание - здание ремонтно-строительного цеха с бункером для сборки опилок, общая площадь 955,70 кв.м, лит 22А, 22А1, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:2201, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

8.       нежилое пристроенное здание - здание компрессорного цеха, общая площадь 235,80 кв.м, лит.31А,31А1, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:3101, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

9.       нежилое отдельно стоящее здание - здание склада технологического оборудования, общая площадь 360,60 кв.м, лит.30А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:3001, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

10.  нежилое отдельно стоящее здание - здание склада для хранения серной кислоты, общая площадь 85,90 кв.м, лит.18А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:1801, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

11.  нежилое отдельно стоящее здание - прачечная и ремонт одежды, общая площадь 94,00 кв.м, лит. 17А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:1701, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

12.  нежилое отдельно стоящее здание - здание склада для хранения соли, общая площадь 146,20 кв.м, лит.19А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:1901, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

13.  нежилое отдельно стоящее здание - здание для хранения фанеры, общая площадь 946,70 кв.м, лит.20А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:2001, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

14.  нежилое отдельно стоящее здание - столовая, общая площадь 2694,60 кв.м, лит.14А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:1401, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

15.  нежилое отдельно стоящее здание - здание овощехранилища, общая площадь 307,60 кв.м, лит.32А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:3201, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

16.  нежилое отдельно стоящее здание - лаковарка, общая площадь 125,60 кв.м, лит.25А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:2501, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

17.  нежилое отдельно стоящее здание - прирельсовый материальный склад, общая площадь 1977,70 кв.м, лит.24А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:2401, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

18.  нежилое здание склада для хранения химхлора, общая площадь 452,70 кв.м., лит.А, кадастровый номер: 71:26:06 01 05:0001:70:412:002:200001040, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

19.  нежилое здание склада комплектации оборудования, общая площадь 317,50 кв.м, лит.Б, кадастровый номер: 71-71-25/005/2007-305, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

20.  нежилое здание склада для хранения соляной кислоты, общая площадь 72,90 кв.м, лит.ВВ1, кадастровый номер: 71-71-25/005/2007-306, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

21.  нежилое здание - насосная станция 3-го подъема с подвалом, общая площадь 211,90 кв.м, лит.А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:340000470, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1, 240 м. от северной границы территории завода,

22.  нежилое здание - здание насосной станции оборотного водоснабжения с камерами для холодной и горячей воды, общая полезная площадь 295,9 кв.м, инв. № 206, объект 001 с подвалом площадью 152,7 кв.м, номер объекта: 71:26:02:00326:001:0000, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

23.  навес для хранения тары, общая площадь 225,80 кв.м, лит.16А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:1601, расположенный по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

24.  склад соли комплект 2М, общая площадь 358,60 кв.м, лит. 27А, кадастровый номер: 71:26:060105:0001:70:412:002:200000780:2701, расположенный по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

25.  канализационная сеть (хозфекальная на пром. площадке 0175), лит. III, общая протяженность 1166 п/м, расположенная по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

26.  водопроводная сеть, лит.II, общей протяженностью 2099 п/м, расположенная по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1, по цене 34672,77 руб.,

27.  электрическая сеть (подземная), лит.YII, общей протяженностью 436 м, расположенная по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

28.  электрическая сеть (надземная), лит.YIII, общей протяженностью 167 м, расположенная по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1,

29.  ливневая канализация промплощадка №0176, лит.V, общей протяженностью 2149 п/м, расположенная по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Северо-Задонск, ул.Мичурина, д.1.

До рассмотрения спора по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил в суд дополнение к исковому заявлению, в котором просил признать недействительными проведенные 18.05.2010 торги по продаже имущества ОАО «Северо-Задонской конденсаторный завод» и договор купли-продажи имущества № 2 от 21.05.2010 г., заключенного между ОАО «СКЗ» и ООО «Агентство по работе с активами», а также применить последствия недействительности ничтожной сделки ( договора купли-продажи имущества № 2 от 21.05.2010 в виде обязания каждой из сторон сделки возвратить другой стороне полученное по сделке.

Протокольным определением суда требование истца о признании недействительными, проведенных 18.05.2010 торгов по продаже имущества ОАО «Северо-Задонской конденсаторный завод» не было принято к рассмотрению, поскольку указанное требование является новым и не может быть предъявлено в рамках уже возбужденного дела.

Требование истца о применении последствий недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи имущества № 2 от 21.05.2010) в виде обязания каждой из сторон сделки возвратить другой стороне полученное по сделке были приняты судом к рассмотрению, поскольку это является изменением предмета иска в части ранее заявленного требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Агентство по работе с активами».

Решением Арбитражного суда Тульской области от 06 мая 2011 года в удовлетворении иска отказано. Судебные расходы отнесены на истца.

Не согласившись с указанным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Агентство по работе с активами» и общество с ограниченной ответственностью «Партнер» обратились с апелляционными жалобами.

ООО «Агентство по работе с активами» просило суд апелляционной инстанции отменить решение Арбитражного суда Тульской области от 06.05.2011 по делу №А68-867/2011 в части отказа применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи имущества №2 от 21.05.2010) в виде обязания каждой из сторон возвратить другой стороне полученное по сделке и прекратить производство по делу №А68-867/2011 в части рассмотрения требования ООО «Партнер» применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи имущества №2 от 21.05.2010) в виде обязания каждой из сторон возвратить другой стороне полученное по сделке.

ООО «Партнер» в своей апелляционной жалобе просило апелляционную инстанцию решение суда отменить и удовлетворить заявленные исковые требования вместе с непринятыми судом первой инстанции требованиями и признании  недействительными проведенных 18.05.2010 торгов по продаже имущества ОАО «Северо-Задонской конденсаторный завод».

Законность и обоснованность решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ. При этом оснований для его отмены, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Как следует из материалов дела, между ООО «Северо-Задонский конденсаторный завод» (продавец) и ООО «Агентство по работе с активами» (покупатель) 21 мая 2010 года был заключен договор №2 купли-продажи спорного имущества на сумму 25 042 318,60 руб. (л.д. 30, том 1).

 Между сторонами подписан акт приема –передачи имущества от 01.06.2010 года, по которому имущество, являющееся предметом договора было передано  ООО «Агентство по работе с активами» и находится во владении ООО «Агентство по работе с активами», что подтверждается договорами на оказание охранных услуг, договорами на оказание услуг по техническому обслуживанию спорного имущества (л.д.187-189, том 3).

На основании указанного выше договора купли-продажи Управлением Росреестра по Тульской области зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество от ОАО «СКЗ» к ООО «Агентство по работе с активами», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18 февраля 2011 года  (л.д.141-169, том 1).

За указанное имущество покупатель уплатил сумму задатка, обусловленную договором 3 668 463,60 руб. и предоставил банковскую гарантию на сумму 19 000 000 руб.

13 декабря 2010 года ООО «Северо-Задонский конденсаторный завод» (продавец) и ООО «Партнер» (покупатель) заключили договор №2 купли-продажи спорного имущества на сумму 26 000 000 руб. (л.д. 60, том 1). В соответствии пунктом 1.1 договора продавец передает, а покупатель принимает и обязуется оплатить приобретенное посредством публичного предложения имущество ОАО «СКЗ», входящее в состав лота № 1 и указанное в приложении №1 к договору.

В соответствии с приложением № 1 в состав лота № 1 входило недвижимое имущество, в том числе указанное выше, финансовые активы ОАО «СКЗ» и движимое имущество. Оплата по договору произведена не была, имущество не передано.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 19.01.2011 следует, что сторонами договора были поданы документы в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом указанного выше договора, но конкурсным управляющим ОАО «СКЗ» 19.01.2011 было подано заявление