Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2014 по делу n А11-4340/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

права от 07.06.2012 серии 33 АЛ № 371421).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.02.2008 серии 33АК № 328293 ООО «ГороховецТеплоГаз» принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 12/100) цех, назначение: другие сооружения, общей площадью 1234,6 кв. м, инв. №3588:10, лит. А, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гороховец, ул. Гоголя, д. 15.

Посчитав незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Гороховец, ул. Гоголя, д. 15, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 68 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период раздела земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005) предусмотрено, что землеустройство включает в себя, в том числе, мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда (пункт 1 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период раздела земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005) порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если: с заявкой о проведении государственного кадастрового учета земельных участков обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей; площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования; содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005 образовались следующие земельные участки: площадью 3179 кв. м, с кадастровым номером 33:09:010102:15; площадью 1441 кв. м, с кадастровым номером 33:09:010102:16; площадью 428 762 кв. м, с кадастровым номером 33:09:010102:17, расположенные по адресу: Владимирская область, г. Гороховец, ул. Гоголя, д. 15.

Земельный участок площадью 433 381,92 кв. м, с кадастровым номером 33:09:010102:0005, расположенный по адресу: Владимирская область, Гороховецкий район, г. Гороховец, ул. Гоголя, д. 15, снят с государственного кадастрового учета 14.08.2008 (кадастровая выписка от 10.04.2013 № 33/202/13-76463).

На земельные участки с кадастровыми номерами 33:09:010102:16 и 33:09:010102:17, расположенные по адресу: Владимирская область, Гороховецкий район, г. Гороховец, ул. Гоголя, д. 15, зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:15 являются ООО «ГороховецТеплоГаз» (62/100 доли), ООО «Владимиртеплогаз» (9/100 доли), Владимирская область (29/100 доли). На указанном участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве общей долевой собственности, в том числе Владимирской области и ООО «ГороховецТеплоГаз».

Доказательств оспаривания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:09:010102:15, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005, в суд не представлено.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств, подтверждающих незаконность действий ответчиков при межевании земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005 и нарушение прав истца произведенным разделом земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005.

Из материалов дела (в том числе проекта раздела земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005) видно, что проект раздела земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005 изготовлен Гороховецким филиалом ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» по заявлению конкурсного управляющего ОАО «Гороховецкий судостроительный завод» Ершова А.И., в акте согласования границ (находящегося в проекте раздела земельного участка) имеется подпись конкурсного управляющего Ершова А.И.

Ссылка истца на нарушение статьи 23 Федерального закона от 19.11.1992 № 3929-1 «О несостоятельности (банкротстве)» при межевании земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005 обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку имущество должника при проведении работ по межеванию земельного участка не отчуждается.

Также согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как правильно указал суд первой инстанции, из материалов дела не следует и истец не представил доказательств, подтверждающих, что он пользовался земельными участками, образованными в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:09:010102:0005.

Проект раздела участка осуществлен по заявлению конкурсного управляющего ОАО «Гороховецкий судостроительный завод» в 2007 году, земельные участки с кадастровыми номерами 33:09:010102:15, 33:09:010102:16, 33:09:010102:17, образованные в результате раздела, поставлены на кадастровый учет соответственно 25.12.2007 и 26.12.2007.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, имеющихся в материалах дела, но не подтверждающих позицию заявителя жалобы, а потому отклоняются апелляционным судом.

С учетом изложенного арбитражный суд вынес законное решение.

Обжалуемый судебный акт соответствуют нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы заявителя жалобы рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклоняются в связи с вышеизложенным.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 30.04.2014 по делу № А11-4340/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Гороховецкий Судостроительный завод» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья                                                А.И. Вечканов

Судьи                                                                                         О.А. Логинова

             Е.Л. Малышкина