Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 по делу n А63-9483/2011. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

от его заключения (абзац 2 пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что общество признано победителем открытого конкурса на право заключения договора аренды офисных помещений общей площадью 461,7 кв. м в здании, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Комсомольская, 120. Вместе с тем, агентство уклонилось от подписания договора с обществом, в связи с чем общество в рамках дела № А63-634/2009 обратилось в суд с требованием о понуждении агентства к заключению договора аренды с обществом.

В последующем агентство распоряжением № 843 от 10.12.2010 закрепило спорный объект под наименованием «Особняк» (литеры А, а), общей площадью 461,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Комсомольская, 120, за предприятием на праве хозяйственного ведения. Тем самым агентство нарушило требования пункта 1 статьи 447 и пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и принадлежащее обществу как победителю конкурса право на заключение договора аренды.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для признания сделки по передаче спорного объекта в хозяйственное ведение предприятия, оформленной распоряжением агентства от 10.12.2010 № 843 недействительной на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд апелляционной инстанции исходит из того передача агентством спорного объекта в хозяйственное ведение предприятия осуществлена после проведения конкурса и определения его победителя. В этой связи указанные действия не отвечают требованиям разумности и добросовестности и расцениваются судебной коллегией как злоупотребление правом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Вместе с тем принцип общего дозволения, характерный для гражданского права, не означает, что участники гражданского оборота вправе совершать действия, нарушающие закон, а также права и законные интересы других лиц.

Общими требованиями к поведению участников гражданского оборота являются добросовестность и разумность их действий (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свобода договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) не является безграничной и не исключает разумности и справедливости его условий.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения данного требования суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (пункты 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На возможность признания сделки, противоречащей статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительной указано в пункте 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 127 от 25.11.2008.

При таких обстоятельствах на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделку по передаче спорного объекта в хозяйственное ведение предприятия, оформленную распоряжением агентства № 843 от 10.12.2010, надлежит признать недействительной.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом приведенных норм судебные расходы общества в виде государственной пошлины по заявлению и апелляционной жалобе в сумме 6 000 рублей подлежат взысканию с агентства и предприятия в равных долях.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 30.01.2012 по делу N А63-9483/2011 отменить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «БАСС» удовлетворить.

Признать недействительной сделку по передаче недвижимого имущества от Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае в хозяйственное ведение федерального государственного унитарного предприятия «Реконструкция» – объекта «Особняк» литера А, а, общей площадью 461,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Комсомольская, 120, оформленную распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 10.12.2010 № 843  «О закреплении федерального имущества на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием “Реконструкция”».

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае в пользу общества с ограниченной ответственностью «БАСС» 3 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Реконструкция» в пользу общества с ограниченной ответственностью «БАСС» 3 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Ставропольского края.

  Председательствующий

Ю. Б. Луговая

Судьи

О. В. Марченко

А. Л. Фриев