Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 по делу n А63-2323/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                     Дело № А63-2323/2012                       07 февраля 2013 года

06 февраля 2013 года объявлена резолютивная часть постановления.

07 февраля 2013 года постановление изготовлено в полном объеме. 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Фриева А.Л.,

судей: Сулейманова З.М., Марченко О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Канкошевой Я.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рубикон Трейд» на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 31.10.2012 по делу № А63-2323/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рубикон Трейд» (ОГРН 1092635002377) к Манаковой Л.А.,  Есаян Л.А.,  Самойленко  С.С.,  Пуць  Т.М.,  Андраникяну А.А., Гаспаряну Р.Г., Михневой Е.Л., Арзумановой И.А., Ситуновой С.А., Михневу Л.В., Скребкову Г.Н., третье лицо ООО «Спектр»,  об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения от торгового павильона и обязании Манаковой Л.А. возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 102 часть земельного участка - торговое место;

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рубикон Трейд» (ОГРН 1092635002377) к Михневу Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения от торгового павильона и обязании Михнева Л.В. возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 01.05.2010 № 101 часть земельного участка - торговое место;  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рубикон Трейд» к Антонян И.Э., Соколову В.А., Новоселовой Е.Б., Набоковой Н.М., Нерсисян Г.Г., Ворониной А.Н., Парасоцкой Е.А., Ковалевой Н.А., Ганжа И.А., Чередниченко Е.И., Ганюк В.Г., Проскуриной Т.М., Гуськову В.А., Зубареву С.П., Барсегяну О.Р., Еременко Р.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения от торгового павильона и обязании Антонян И.Э. возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 47 часть земельного участка - торговое место;

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рубикон Трейд» к Зубареву С.П., Ворониной А.Н., Ганжа И.А., Парасоцкой Е.А., Федоренко Н.Ю., Барсегян  О.Р.,  Гуськову  В.А.,   Соколову  В.А.,  Проскуриной  Т.М.,  Нерсисян  Г.Г., Новоселовой Е.Б., Ганюк В.Г., Чередниченко Е.И., Ковалевой Н.А., Антонян И.Э., третьи   лица:   ООО   «Спектр»,   ООО   «Торгово-промышленная   компания   «Рубикон» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения от торгового павильона и обязании Зубарева С.П. возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 49 часть земельного участка - торговое место;

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рубикон Трейд» к Разбитной Э.Г., Новоселовой Е.Б., Соколову В.А, Букловой О.А, Гранкину В.А., Таганашвили Я.В., Акопджанян Э.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения от торгового павильона и обязании Разбитной Э.Г. возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 119 часть земельного участка - торговое место,

в судебное заседание явились:

от ООО «Рубикон Трейд» - Тарасенко М.М. по доверенности от 05.02.2013,

от ООО «Спектр» - Гордогожев Б.А. (директор),

от ИП Зуборева С.П. – Дмитриев А.В. по доверенности от 04.02.2013,

от Михнева Л.В. – Михнева Е.Л. по доверенности от 20.08.2012,

Соколов В.А., Тонян А.А., Парсаданян М.Г., Манакова Л.А., Чепурной К.Г., Федорова А.М., Пуц Т.М., Власова Р.В.,  Москвитина А.К., Артемова Т.И., Новоселова Е.Б., Есаян Л.А., Ганжа И.А, Москаленко И.Ю.,

в отсутствие представителей других лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения информации в сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Рубикон Трейд» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Манаковой Л.А. с требованием об обязании предпринимателя устранить препятствия в пользовании земельным участком, освободив от имущества - павильона, а также обязании предпринимателя возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 102 часть земельного участка - торговое место.

Общество также предъявило в суд иск к индивидуальному предпринимателю Михневой Е.Л. об обязании предпринимателя устранить препятствия в пользовании земельным участком, освободив от имущества - павильона, и обязании предпринимателя возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 01.05.2010 № 101 часть земельного участка - торговое место.

В порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом произведена замена ненадлежащего ответчика Михневой Е.Л. на Михнева Л.В.

Истец обратился в суд к индивидуальному предпринимателю Антонян И.Э. об обязании предпринимателя устранить препятствия в пользовании земельным участком, освободив от имущества - павильона, и обязании предпринимателя возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 47 часть земельного участка - торговое место.

По иску к индивидуальному предпринимателю Зубареву С.П. общество просит обязать предпринимателя устранить препятствия в пользовании земельным участком, освободив от имущества - павильона, и обязать предпринимателя возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 49 часть земельного участка - торговое место.

По иску к индивидуальному предпринимателю Разбитной Э.Г. общество просит обязать предпринимателя устранить препятствия в пользовании земельным участком, освободив от имущества - павильона, и обязать предпринимателя возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 119 часть земельного участка - торговое место.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Спектр» и ООО «Торгово-промышленная компания «Рубикон».

В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Есаян Л.А., Самойленко С.С., Пуць Т.М., Андраникян А.А., Гаспарян Р.Г., Михнева Е.Л., Арзуманова И.А., Ситунова С.А., Скребков Г.Н., Соколов В.А., Новоселова Е.Б., Набокова Н.М., Нерсисян Г.Г., Воронина А.Н., Парасоцкая Е.А., Ковалева Н.А., Ганжа И.А., Чередниченко Е.И., Ганюк В.Г., Проскурина Т.М., Гуськов В.А., Барсегян О.Р., Еременко Р.Д., Федоренко Н.Ю., Буклова О.А., Гранкин В.А., Таганашвили Я.В., Акопджанян Э.А.

Исковые требования общества к Манаковой Л.А., Антонян И.Э., Зубареву С.П., Разбитной Э.Г., Михнева Л.В. о возврате предоставленных им по договорам аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 102, 47, 49, 119, 101 частей земельного участка -торговых мест, основаны на расторжении заключенных между ними договоров.

Определением суда от 06.09.2012 дела № А63-2323/2012, А63-2320/2012, А63-2322/2012, А63-2325/2012, А63-7412/2012 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, делу присвоить номер А63-2323/2012.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 31.10.2012 в удовлетворении удовлетворения исковых требований к Манаковой Л.А., Антонян И.Э., Зубарева С.П. и Разбитной Э.Г. об обязании возвратить предоставленную по договору аренды часть земельного участка - торговое место отказано. В части требований к Михневой Л.В. об обязании возвратить предоставленную по договору аренды (под размещение павильона) от 01.05.2010 № 101 часть земельного участка - торговое место производство по делу прекращено.  В части требований к Манаковой Л.А., Есаян Л.А., Самойленко С.С., Пуць Т.М., Андраникяну А.А., Гаспаряну Р.Г., Михневой Е.Л., Арзумановой И.А., Ситуновой С.А., Михневу Л.В., Скребкову Г.Н., Антонян И.Э., Соколову В.А., Новоселовой Е.Б., Набоковой Н.М., Нерсисян Г.Г., Ворониной А.Н., Парасоцкой Е.А., Ковалевой Н.А., Ганжа И.А., Чередниченко Е.И., Ганюк В.Г., Проскуриной Т.М., Гуськову В.А., Зубареву С.П., Барсегяну О.Р., Еременко Р.Д., Федоренко Н.Ю., Разбитной Э.Г., Букловой О.А, Гранкину В.А., Таганашвили Я.В., Акопджанян Э.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком производство по делу прекращено.  Судебный акт мотивирован тем, что часть соответчиков на момент их привлечения к участию в деле, а также на момент обращения истца в суд не являлись индивидуальными предпринимателями, в связи с чем дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Также  суд пришел к выводу, что договоры аренды от 28.03.2010 № 47, 49, 102, 119 являются незаключенными, а земельные участки (его части) по договорам арендаторам не передавались, в связи с чем оснований для обязания ответчиков возвратить части земельного участка - торговые места не имеется.

Не согласившись с данным решением суда,  общество подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. Заявитель считает, что суд первой инстанции при рассмотрении дела не выяснил существенные обстоятельства для дела, что привело к принятию неправильного судебного акта. По мнению заявителя, настоящий спор подведомственен арбитражному суду, в связи с чем  прекращение  производства в части заявленных требований к Михневой Л.В., Манаковой Л.А., Есаян Л.А., Самойленко С.С., Пуць Т.М., Андраникяну А.А., Гаспаряну Р.Г., Михневой Е.Л., Арзумановой И.А., Ситуновой С.А., Михневу Л.В., Скребкову Г.Н., Антонян И.Э., Соколову В.А., Новоселовой Е.Б., Набоковой Н.М., Нерсисян Г.Г., Ворониной А.Н., Парасоцкой Е.А., Ковалевой Н.А., Ганжа И.А., Чередниченко Е.И., Ганюк В.Г., Проскуриной Т.М., Гуськову В.А., Зубареву С.П., Барсегяну О.Р., Еременко Р.Д., Федоренко Н.Ю., Разбитной Э.Г., Букловой О.А, Гранкину В.А., Таганашвили Я.В., Акопджанян Э.А. необоснованно. Также заявитель указал, что в случае отсутствия правовых оснований для занятия земельного участка, такой участок должен быть освобожден от самовольного его занятия. Заявитель указал, что демонтаж павильонов возможен, поскольку совершался ранее и не наносил ущерба смежным собственникам.

Представитель общества в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения апелляционной жалобы,  просили решение суда  первой инстанции оставить  без изменения.

Представители других лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, но  о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с пунктами 4,5,14 Постановления Пленума ВАС РФ №12 от 17.02.2011 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», что, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Доказательства их извещения имеются в деле.

Правильность решения проверяется в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости оставления без изменения принятого решения суда первой инстанции по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела,  истец (арендодатель) и Манакова Л.А. (арендатор) заключили договор аренды (под размещение павильона) от 28.03.2010 № 102, по условиям которого во временное пользование арендатора передана часть земельного участка, именуемая в дальнейшем «торговое место», площадью 16 кв. м для размещения на территории УТК «Брусневский» павильона № 102, принадлежащего арендатору (в соответствии с утвержденной схемой размещения торговых мест на розничном рынке УТК «Брусневский», по адресу: г.Ставрополь, проспект Кулакова, 35). Срок договора аренды установлен с 28.03.2010 по 17.01.2011. Передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи от 28.03.2010.

01 мая 2010 года истец (арендодатель) и Михнева Е.Л. (арендатор) заключили договор аренды (под размещение павильона) № 101, по условиям которого во временное пользование арендатора передана часть земельного участка, именуемая в дальнейшем «торговое место», площадью 32 кв. м для размещения на территории УТК «Брусневский» павильона № 101, принадлежащего арендатору (в соответствии с утвержденной схемой размещения торговых мест на розничном рынке УТК «Брусневский», по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 35). Срок договора аренды установлен с 01.05.2010 по 17.01.2011. Передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи от 01.05.2010.

28 марта 2010 года истец (арендодатель) и Антонян И.Э. (арендатор) заключили договор аренды (под размещение павильона) № 47, по условиям которого во временное пользование арендатора передана часть земельного участка, именуемая в дальнейшем «торговое место», площадью 16 кв. м для размещения на территории УТК «Брусневский» павильона № 47, принадлежащего арендатору (в соответствии с утвержденной схемой размещения торговых мест на розничном рынке УТК «Брусневский», по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 35). Срок договора аренды установлен с 28.03.2010 по 17.01.2011. Передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи от 28.03.2010.

28 марта 2010 года истец (арендодатель) и Зубарев С.П. (арендатор) заключили договор аренды (под размещение павильона) № 49, по условиям которого во временное пользование арендатора передана часть земельного участка, именуемая в дальнейшем «торговое место», площадью 16 кв. м для размещения на территории УТК «Брусневский» павильона № 49, принадлежащего арендатору (в соответствии с утвержденной схемой размещения торговых мест на розничном рынке УТК «Брусневский», по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 35). Срок договора аренды установлен с 28.03.2010 по 17.01.2011. Передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи от 28.03.2010.

28