Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 по делу n А53-2577/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

о передаче спорного земельного участка в аренду ГУП Ростовской области «Донэнерго».

При таких обстоятельствах договор аренды от 11.07.2006 № 12779 «и» не соответствует требованиям п. 1 ст. 125, ст. 209, п. 3 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, является ничтожным, следовательно, не влечет юридических последствий (ст.167 ГК РФ).

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать наличие правовых оснований для взыскания с ответчика платы за пользование землей лежит на истце. Однако, ДИЗО г.Ростова-на-Дону не доказал наличие у него на момент разрешения спора права требовать исполнения по договору аренды №29962 от 16.07.2006.

Доводы истца о наличии у него полномочий на взыскание арендной платы по спорному договору аренды в силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отклоняются судом апелляционной инстанции.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Между тем, по смыслу ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 18 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная собственность на спорный земельный участок разграничена в силу прямого указания закона, поскольку на данном земельном участке на момент подписания спорного договора аренды располагалось недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ростовской области и предоставленное правопредшественнику ответчика на праве хозяйственного ведения.

Неправильное применение судом норм материального права (пункт 10 статьи 3, статья 3.1 Федерального закона от 25.19.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») привело к принятию неправильного судебного акта, в связи с чем, решение Арбитражного суда Ростовской области от 15.06.2009 подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта. В удовлетворении иска следует отказать.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные ОАО «Донэнерго» при подаче апелляционной жалобы, подлежат взысканию с ДИЗО г.Ростова-на-Дону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 15.06.2009 по делу №А53-2577/2009 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в пользу открытого акционерного общества «Донэнерго» 1000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                               М.В. Ильина

Судьи                                                                                                                 О.Г. Ломидзе

                                                                                                                            М.Н. Малыхина