Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2012 по делу n А56-29872/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 27 ноября 2012 года Дело №А56-29872/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 27 ноября 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Полубехиной Н.С. судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р. при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А. при участии: от истца: Федина И.А. (председатель правления), Новиков О.Ю. (доверенность от 05.04.2012г.) от ответчика: Фомина И.В. (доверенность от 30.10.2012г.) от 3-го лица: не явился (извещен) рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18512/2012) СНТ "Петрокрепость" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.08.2012 по делу № А56-29872/2012 (судья Балакир М.В.), принятое по иску СНТ "Петрокрепость" к Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на здание магазина установил: Садоводческое некоммерческое товарищество "Петрокрепость" (ОГРН 1024701334976, место нахождения: 187322, Ленинградская область, Кировский р-н, массив Восход) (далее - Садоводческое товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (ОГРН 1024701333040, место нахождения: 187342, Ленинградская область Кировский р-н, г. Кировск, ул. Новая, 1) (далее - Администрация) о признании права собственности на нежилое одноэтажное строение в виде магазина, общей площадью 158.2 кв.м, расположенное на территории земельного участка Садоводческого товарищества по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Восход», садоводческое некоммерческое товарищество «Петрокрепость», ул.Центральная, д.1а. Иск обоснован ссылками на п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Решением от 13.08.2012г. в иске отказано. Суд не установил оснований, предусмотренных ст.ст. 218 и 219 Гражданского кодекса РФ, позволяющих удовлетворить заявленные требования, ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство, сделав вывод о самовольности постройки. Не согласившись с решением суда, Садоводческое товарищество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит оспариваемый судебный акт отменить. В обоснование апелляционной жалобы Садоводческое товарищество сослалось на то, что в период возведения спорного объекта 1975г.-1976г. представленное в материалы дела решение Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 19.11.1984г. № 594, утвердившее проект планировки садоводства «Петрокрепость», являлось единственным документом подтверждающим право на возведение указанного строения на территории садоводства. Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В судебном заседании представители истца апелляционную жалобу поддержали, доводы жалобы подтвердили, а представитель ответчика возражала против удовлетворения жалобы. Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом в решении подтверждается материалами дела, решением Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области в границах отведенной территории утвержден проект планировки коллективного садоводства «Петрокрепость» Калининского района г.Ленинграда от 19.11.1984 № 594. На основании распоряжения Главы Администрации Кировского района Ленинградской области от 27.02.1995 № 346 членам садоводства «Петрокрепость» для коллективного садоводства в массиве «Восход» передано 74.74 га, из них 11.85 га в собственность членам садоводства бесплатно передано 64.05 га- в совместную собственность и 0.84 га- в аренду. 28.11.1996г. садоводству «Петрокрепость» выдано свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на землю, площадью 64.05 га по адресу: Ленинградская область, Кировский район, Приладожская волость, массив «Восход». Ссылаясь на то, что в 1975 года на территории указанного земельного участка на основании решения собрания членов садоводства от 03.06.1975г. за счет собственных средств его членов было возведено нежилое строение в виде одноэтажного продовольственного магазина, общей площадью 158.2 кв.м, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, садоводство «Петрокрепость», массив «Восход», ул. Центральная, д.1а, Садоводческое товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. В подтверждение факта возведения строения за счет средств членов Садоводческого товарищества в материалы дела представлены кассовые книги на период 1978 года № 3, 1980 № 5, трудовые соглашения от 02.04.1976, 18.11976 на осуществление строительных работ. На основании указанных документов судом установлено, что спорный объект недвижимости - здание магазина возведено за счет собственных средств Садоводческого товарищества. Также судом установлено, что строительство спорного объекта осуществлялась в отсутствии разрешительной документации, в связи с чем спорный объект признана самовольной постройкой. Вместе с тем вывод суда о наличии у спорного объекта признаков самовольной постройки не соответствует материалам дела и нормам материального права. Согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; самовольная постройка подлежит сносу. Здание магазина построено в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, в соответствии со статьей 109 которого самовольной постройкой считалась только жилая постройка, возведенная гражданином. В данном случае имело место возведение объектов недвижимости садоводством «Петрокрепость» на земельном участке, находящимся в пользовании коллективного садоводства «Петрокрепость». Согласно кадастровому паспорту от 26.03.2012г. спорный объект находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 47:16:00-00-000:0025, являющегося коллективной собственностью Садоводческого товарищества. При таких обстоятельствах вывод суда о самовольности постройки не обоснован. Между тем в соответствии с п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных прав. Как следует из материалов дела, между сторонами отсутствует спор о праве, ответчик не имеет правопритязаний на спорное имущество. В силу положений ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные акты арбитражных судов не могут подменять собой решения органов власти по вопросам, отнесенным к их компетенции, в том числе, по государственной регистрации соответствующих прав. Садоводческое товарищество не лишено возможности в установленном порядке осуществить государственную регистрацию право собственности путём обращения в регистрирующий орган. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ). За защитой своих прав и законных интересов путем обжалования решений и действий регистрирующего органа истец в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ не обращался. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы в не имеется. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.08.2012г. по делу № А56-29872/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Н.С. Полубехина Судьи
В.М. Горбик
О.Р. Старовойтова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2012 по делу n А42-2828/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|