Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 по делу n А56-20800/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 25 октября 2012 года Дело №А56-20800/2011 Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Несмияна С.И., судей Мельниковой Н.А., Шестаковой М.А., при ведении протокола судебного заседания: Дороховой Н.Н., при участии: от истца: представителя Леденцовой Л.Г., доверенность от 11.04.2012; от ответчика: представителя Лысак М.А., доверенность от 12.12.2011; от третьего лица: не явился, извещен; рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14515/2012) общества с ограниченной ответственностью "Л1-1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2012 по делу № А56-20800/2011(судья Данилова Н.П.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Канат" к обществу с ограниченной ответственностью "Л1-1" третье лицо: общество с ограниченной ответственностью ООО "ЛЭК Строительная компания №1" о взыскании 6 344 085 рублей установил: общество с ограниченной ответственностью "Канат" (адрес: 180000, Россия, г. Псков, Псковская обл., ул. Советская д. 93 А, далее – ООО "Канат") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ЛЭК-1" (адрес: 191014, Россия, Санкт-Петербург, ул. Некрасова д. 52, лит. б, пом.1-Н, каб. 5; 196070, Россия, СПб, Московский пр. 181 лит. А, далее – ООО "Л1-1") 6 344 085 рублей 00 копеек, в том числе 5 874 153 рублей неосновательного обогащения и 469 932 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.04.2010 по 22.04.2011, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за будущий период, начиная с 23.04.2011 и до момента фактического исполнения решения о взыскании суммы долга, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, в размере 8 % годовых. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ЛЭК Строительная компания № 1" (адрес: 196070, Россия, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 181, лит. А, далее – ООО "ЛЭК Строительная компания № 1"). В связи с переименованием ответчика судом произведена процессуальная замена ответчика на ООО "Л1-1". Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2012 присуждено к взысканию с ООО «Л1 -1» в пользу ООО "Канат" 5 874 153 рубля неосновательного обогащения, 909 841 рубля процентов, также проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых на сумму 5 874 153 рублей начиная с 07.04.2012 до момента фактического исполнения решения. В апелляционной жалобе ООО "Л1-1" просит решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2012 отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске по следующим основаниям: - договор от 22.04.2009 № ПЛ5300-Z/П-4 суду следовало квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, а не как предварительный; - в договоре от 22.04.2009 № ПЛ5300-Z/П-4 согласованы срок заключения основного договора и обязанность продавца передать квартиру; - нормы главы 30 ГК РФ и постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 не содержат условий о возможности прекращения обязательства по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи в связи с истечением какого-либо срока, установленного договором; - обязанность по оплате из неосновательного обогащения исключает одновременное наличие договора в качестве основания возникновения такой обязанности; - на момент уступки право требования неосновательно полученного не существовало; - не должны начисляться проценты в период действия предварительного договора. ООО "Канат" возражает против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. ООО "ЛЭК Строительная компания № 1" отзыв на апелляционную жалобу не представило. Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2012 проверены в апелляционном порядке. Из материалов дела следует, что между ООО "ЛЭК-1" (продавец) в лице ООО "ЛЭК Строительная компания № 1" (представитель) и Шахбазяном Кареном Александровичем (покупатель) заключен предварительный договор от 22.04.2009 № ПЛ5300-Z/П-4 купли-продажи жилого помещения - квартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Московский административный район, квартал 42-55 (Варшавская ул., д. 66, Московский пр., д. 181) с характеристиками, определенными в договоре, по цене 204 987 у.е., курс которой устанавливается самостоятельно продавцом, причем величина одной условной единицы не может превышать курс одного доллара США, установленный Центробанком России на день оплаты, и быть менее 27 рублей за одну условную единицу. В пункте 2 договора указан ориентировочный срок подписания акта строительной готовности - III квартал 2011 года. Пунктом 4 предварительного договора предусмотрен 30-дневный срок заключения основного договора купли-продажи со дня государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, при условии полного исполнения покупателем обязанности по оплате квартиры. По приходным кассовым ордерам от 22.04.2009 № СК00000470 и 28.04.2009 № СК00000559 Шахбазян К.А. уплатил ООО "ЛЭК Строительная компания № 1" суммы 3 072 087 рублей и 2 802 066 рублей, что эквивалентно 113 116 у.е. и 91 871 у.е. соответственно. В связи с приостановлением строительства, в согласованные сроки основной договор не заключен, что повлекло обращение Шахбазяна К.А. в Третейский суд при Ассоциации управляющих недвижимостью с иском о возврате уплаченной суммы 5 874 153 рубля. Решением Третейского суда при Ассоциации управляющих недвижимостью от 17.05.2010 уплаченная Шахбазяном К.А. сумма 5 874 153 рубля квалифицирована в качестве задатка в счет обеспечения исполнения действующего предварительного договора купли продажи, в иске отказано. Шахбазян К.А. предпринял новую попытку возврата денежных средств через ООО "Канат", уступив последнему право требования возврата неосновательного обогащения в сумме 5 874 153 рубля по соглашению от 11.04.2011 об уступке. О состоявшейся уступке ООО "ЛЭК-1" извещено уведомлением от 13.04.2011. Дополнительным соглашением от 03.06.2011 Шахбазян К.А. и ООО "Канат" изложили пункт 2 соглашения об уступке от 11.04.2011 в новой редакции, согласно которой цессионарию не переуступаются какие-либо обязательства цедента по самому предварительному договору, а также любые иные обязательства цедента по всем другим соглашениям, заключенным ранее с должником в связи с предварительным договором купли-продажи, в частности, по третейским соглашениям. В поданном в арбитражный суд исковом заявлении ООО "Канат" утверждает, что срок для заключения основного договора в предварительном договоре не определен и, поскольку стороны не заключили основной договор в течение года с момента подписания предварительного договора, обязательства сторон по нему прекратились, правовые основания для удержания денежных средств, перечисленных Шахбазяном К.А. во исполнение предварительного договора, у ответчика отсутствуют. Суд первой инстанции удовлетворил иск, указав, что в соответствии с пунктами 1, 4, 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) договор от 22.04.2009 № ПЛ5300-Z/П-4 является предварительным, срок заключения основного договора в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен. Обязательства сторон, предусмотренные в предварительном договоре от 22.04.2009, прекращены. Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к удовлетворению апелляционной жалобы по приведенным в ней основаниям и оставил решение без изменения ввиду следующего. Из предварительного договора не возникают имущественные обязательства, а возникает только обязательство заключить основной договор (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.01.2010 № 13331/09 по делу № А40-59414/08-7-583). Согласно статье 380 Гражданского Кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и его исполнения. Задаток, внесенный Шахбазяном К.А., обеспечивает исполнение основного договора, поскольку предварительный договор по своей природе является безвозмездным, не предусматривает встречного предоставления. Акцессорное обязательство, возникающее из соглашения о задатке, может возникнуть в предварительном договоре, обеспечивающем заключение основного договора, ранее возникновения основного обязательства. Соглашение о задатке зависимо от наличия основного обязательства, однако может существовать и самостоятельно. Этот вывод следует из возможности существования предварительного договора, имеющего такую же акцессорную природу. Предварительный договор готовит стороны к заключению основного обязательства, в том числе с помощью задатка, который рассматривается как исполнение денежного обязательства по основному, пока еще не заключенному договору. В то же время, преддоговорное удержание задатка задаткополучателем после прекращения предварительного договора противоречит принципу свободы как заключить, так и не заключать договор. Помимо акцессорного (обеспечительного) характера соглашения о задатке к основному обязательству, у задатка есть еще платежная функция. Спор по обеспечительной функции задатка разрешен в Третейском суде. Спор о платежной функции задатка является предметом настоящего спора. Третейское соглашение не является неотъемлемой частью предварительного договора, поэтому перемена лиц в предварительном договоре не повлекла автоматической перемены лиц в третейском соглашении. У сторон не имелось юридической возможности включить третейскую оговорку в предварительный договор, поскольку в этом случае и сама оговорка приобрела бы предварительный характер. Обязательства сторон в соглашении о задатке носят также секундарный характер, поскольку в незавершенном предварительном правоотношении переданному задатку не противостоит никакая обязанность задаткодержателя. Вследствие данного парадокса ООО "Л1-1" не может противопоставить требованию о возврате залога доводы о выполнении им или о наличии у него намерения выполнить какие-либо юридически значимые действия, влекущие продление срока удержания задатка. Отсутствие обязанности по встречному предоставлению влечет также наступление ответственности за неосновательное безвозмездное пользование денежными средствами в соответствии со статьями 395, 823 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Указанные в предварительном договоре события, с которыми связано заключение основного договора, зависят от воли и поведения сторон и в силу этого обстоятельства привязка к ним по сроку является неопределенной. Суд первой инстанции не исследовал вопрос о правомерности предъявления требования к стороне предварительного договора, а не к представителю, которым от своего имени были получены переданные в счет задатка денежный средства. Однако данное обстоятельство не заявлено в качестве предмета спора, его исследование судом первой инстанции повлекло бы выход за пределы спора. Относительно правомерности избранного истцом способа защиты уже имеется имеющий обязательность для нижестоящих судов вывод ФАС Северо-Западного округа при рассмотрении спора о подведомственности дела. Иные нарушения норм процессуального или материального права, которые могли бы повлечь отмену решения в любом случае, судом апелляционной инстанции не выявлены. Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2012 по делу № А56-20800/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий С.И. Несмиян Судьи Н.А. Мельникова М.А. Шестакова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 по делу n А56-9005/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|