Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 по делу n А56-24133/2010. Изменить решение (ст.269 АПК)

согласование  сторон  в  каждом  конкретном   случае.

Податели  апелляционной  жалобы  не  согласны  также  с  принятой   судом  первой  инстанции  редакцией  пункта  7.3.  договора,  согласно  которому   предусмотрена   возможность  одностороннего,  безусловного,  внесудебного  расторжения  договора   ответчиком  путем  письменного  предупреждения  заказчика  за  30  календарных  дней  до  предполагаемой  даты  расторжения.

Условие  об  одностороннем  отказе  ответчика  от  исполнения  договора  как  противоречащее  законодательству   следует  исключить  по  тем  же  мотивам,  по  которым  исключен  пункт  6.1.  договора  судом  первой  инстанции.

Пункт  7.3. договора  принимается  в  редакции  истца.

Податели  апелляционной  жалобы  не  согласны  с  непринятием  судом   первой   инстанции  их редакций  пунктов 4.1.1. и 4.1.4.,  поскольку данные   условия  в  редакции  ответчика  накладывают  на  заказчика  (истцов)  ряд  обязанностей (по  обеспечению  доступа,  обеспечению  представителя)    в  отношении   имущества собственника  (абонента). Учитывая,  что  ответчиком   не  высказано  принципиальных   возражений  против  позиции  истцов  по  данному  вопросу,  апелляционным  судом  пункт  4.1.1. принимается  в  редакции  истца,   пункт 4.1.4. -  в   редакции,  изложенной   апелляционным судом.

Условие  пункта  6.5.  договора,  принятое  судом  первой  инстанции  в  редакции  ответчика,  в  части  абзаца  третьего  корректируется  апелляционным   судом  с  учетом  доводов  истцов  в  отсутствие   принципиальных   возражений  ответчика.

Податели   апелляционной   жалобы  не  согласны   с  решением  суда  в  части  непринятия  судом  проекта  истцов,  включающих  пункты  3.1.3., 3.1.14.-3.1.19.,  условия  которых  полностью  соответствуют  положениям  Порядка  № 239. В  отсутствие  возражений  ответчика  относительно  включения  этих  условий  в  договор  в  редакции  истцов  апелляционный  суд   принимает  указанный  довод  апелляционной  жалобы.

Вместе  с  тем  дополнительно  включенные   истцами  в  проект  договора  при  рассмотрении  апелляционной   жалобы  пункты 3.1.20.  и 8.4. апелляционный  суд  не  рассматривает  и  не  принимает.

Апелляционным  судом  отклоняется  также  довод  апелляционной  жалобы   о  необходимости  принятия  раздела  3  договора «Термины,  используемые  в  договоре» в  редакции истцов,  поскольку  данный  раздел  договора,  принятый  судом  первой  инстанции  в  редакции  ответчика, не  противоречит  действующему   законодательству,  которым  не  предписывается  включение  в  договор определения   всех  терминов,  притом  что  между  сторонами  отсутствуют  разногласия  по  содержанию  и  применению   указанных  терминов,  предусмотренных  в  правовых  актах  и  нормативно-технических  актах.

Апелляционный  суд  принимает  довод  апелляционной  жалобы  о  том,  что  согласно   статье 173  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  по  спору  о  понуждении  заключить   договор  в  резолютивной  части  решения  суд  должен  указать  условия,  на  которых  стороны  должны  заключить  договор ,  в  связи  с  чем  в  резолютивной  части  постановления  подлежат  указанию  все  условия  договора,  принятые  судом  апелляционной  инстанции  в  порядке  рассмотрения  разногласий  сторон,  а  также  согласованные (урегулированные)  сторонами.

Согласно  указанию  суда  кассационной   инстанции  подлежит  распределению государственная   пошлина по  кассационной  жалобе.

Поскольку   истцами  подана   одна  кассационная  и  одна  апелляционная  жалоба,  которые  оплачиваются  госпошлиной  в  размере  по  2 000  руб.,  то  излишне уплаченная  истцами  госпошлина  по   апелляционной  жалобе  и  по  кассационной  жалобе  подлежат  возврату.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  02 июля 2012 года по делу №  А56-24133/2010  изменить.

Обязать  ООО «ПетербургГаз» заключить  с  Жилищно-строительным кооперативом "Гомзовец", Жилищно-строительным  кооперативом "Дружба", Жилищно-строительным  кооперативом  912, Жилищно-строительным  кооперативом "Звезда", Жилищно-строительным  кооперативом "Двигатель", Жилищно-строительным  кооперативом  400, Жилищно-строительным  кооперативом  627, Товариществом собственников жилья "Кирочная 25"  договоры  на  техническое  обслуживание  внутридомового  газового  оборудования (ВДГО)  и  аварийно-диспетчерское  обеспечение  на  следующих  условиях:

Договор № _______________

на   техническое обслуживание внутридомового  газового оборудования и аварийно-диспетчерское   обеспечение

Санкт-Петербург                                                                   «___»________2012г.

Газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз»,  именуемая в дальнейшем - «Исполнитель», в лице______________ с одной стороны, и____________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.         Предмет договора

1.1. Выполнение Исполнителем работ по техническому обслуживанию внутридомового газоиспользующего оборудования и аварийно-диспетчерскому обеспечению (далее по тексту по техническому обслуживанию ВДГО и АДО), в доме по адресу:___________________ от места присоединения первого отключающего устройства на внутреннем газопроводе дома к газораспределительной сети, до места подключения газоиспользующего оборудования Потребителя газа/Абонента, включая газоиспользуюшее оборудование.

Термины, используемые в договоре

•           ВДГО - газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользуюшее оборудование и приборы учета газа.

•           Потребитель газа/Абонент - Юридическое или физическое лицо, приобретающее газ у поставщика и использующее его в качестве топлива или сырья.

2.         Общие положения

2.1.      Выполнение работ по данному Договору осуществляется при условии обеспечения доступа сотрудникам Исполнителя во все помещения Объекта.

2.2.      В случае непредоставления Исполнителю Доступа к Объекту им в присутствии Заказчика составляется Акт в 2-х экземплярах о невозможности проведения работ в связи с отсутствием доступа.

2.3.      В случае экстренной необходимости доступа к Объекту доступ к нему обеспечивается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.4.      В случае отсутствия допуска в помещение Объекта при аварийной ситуации Исполнитель не несет ответственности за ее последствия.

3.   Обязанности сторон

3.1.      Исполнитель обязуется:

3.1.1. Выполнять работы по данному Договору с надлежащим качеством и в установленные сроки, с обязательным выполнением требований следующих законодательных и нормативных актов РФ:

•           Правила поставок газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. № 549;

•           Правила пользования газом в быту, введенные Приказом Росстройгазификации от 26.04.1990г. №86-П;

•           Распоряжение Мэра г.  Санкт-Петербурга от 28.03.1994г.  № 285-р «Об утверждении положения по обеспечению безопасности эксплуатации городских газовых сетей»;

•           Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, введенный Приказом Министерства регионального развития РФ от 06.09.2009г. № 239;

•           Конституция РФ;

•           Гражданский Кодекс РФ;

•           Жилищный Кодекс РФ:

•           Правила содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491;

•           Положение об организации и  проведении реконструкции,  ремонта и технического обслуживания зданий (ВСН 58-88р):

•           Правила подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, утвержденные распоряжением мера - Председателя Правительства от 31.08.1994г. № 902-р;

•           Стандарт отрасли «Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки» ОСТ 153-39.3-051-2003 (утвержден приказом Министерства энергетики РФ №259 от 27.06.2003г.)

•           Другими действующими законодательными, нормативными, методическими актами, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта систем газоснабжения и ВДГО многоквартирного жилого фонда, а также настоящим Договором.

3.1.2.  Определять время для исполнения обязательств по настоящему Договору с учетом требований нормативно-технической документации, настоящего Договора, нормативно-правовых актов, правил трудового распорядка, уведомляя Заказчика о дате выполнения работ по  техническому  обслуживанию не позднее, чем за 30 календарных дней.

3.1.3.  Проводить ремонт и аварийно-восстановительные работы на основании письменной заявки Заказчика/Потребителей газа/Абонентов, аварийной заявки. Производить ремонт внутриквартирного  газового оборудования на основании заявки Потребителей газа/Абонентов.

Начинать выполнение  ремонтных  работ  после  оформления  и  регистрации  ремонтной  заявки,  но  не  позднее  чем  через  один  день.  Утечки  газа  и  иные  неисправности,  которые  могут  повлечь  за  собой  аварию  либо  создают  угрозу  безопасности  граждан,  должны  устраняться  незамедлительно,  в  аварийном  порядке.

3.1.4. Производить  на  внутридомовом  газовом  оборудовании  замену  отдельных  узлов  и  деталей  после  проверки  вновь  устанавливаемых   узлов  и  деталей  на  их соответствие   нормативно-техническим  требованиям.

3.1.5.  Работы по заявочному ремонту на газоиспользующем оборудовании Потребителя газа/Абонента входят в стоимость настоящего Договора.

3.1.6.  Информировать Заказчика о предстоящих плановых отключениях газоснабжения не менее чем за 3 (трое) суток при проведении плановых работ, проводимых в рамках настоящего Договора.

3.1.7.  Соблюдать нормативные сроки отключения газоснабжения Потребителей газа/Абонентов при проведении ремонтных работ.

3.1.8.  Выдавать справку о готовности объекта к эксплуатации в осенне-зимнем периоде.

3.1.9.  Выполнять ведение и, в случае изменений, возникших по результатам выполнения Исполнителем работ по настоящему Договору, корректировку технической документации ВДГО дома.

3.1.10.            Своевременно проводить инструктаж Потребителей газа/Абонентов по мерам безопасного пользования газом.

3.1.11.            Обеспечить круглосуточное предоставление Потребителям газа/Абонентам услуги аварийно-диспетчерской службы «04».

3.1.12.            Обеспечить прием заявок на ремонт газоиспользующего оборудования Пользователя газа/Абонента.

3.1.13.            Нести ответственность за соблюдение работниками Исполнителя безопасных условий выполнения работ и требований пожарной безопасности в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.

3.1.14. Применяемые  технологии  проведения  работ  по  содержанию  и  ремонту внутридомового   газового  оборудования  должны  соответствовать  установленным  нормативным  требованиям  к  его   эксплуатации,  а  также   эксплуатационной   документации  изготовителей   бытового  газоиспользующего   оборудования.

3.1.15. В  обязательном  порядке  выполнять  установленные   нормативными  актами   первоочередные и  минимальные  объемы  работ на  внутридомовом   газовом  оборудовании.

3.1.16. Ремонтные  работы  выполнять  на  основании   ремонтной  заявки.

3.1.17. Ремонт  внутридомового   газового  оборудования  производится  специализированной   организацией  с  целью  оперативного  устранения  неисправностей,  выявленных:

- специализированными   организациями  в  процессе   его   обслуживания;

- потребителями газа самостоятельно в  процессе  его  эксплуатации.

3.1.18.  Отключать бытовое газоиспользующее оборудование от  сети газопотребления  с  составлением  акта и  установкой  заглушки  на  газопроводе  при  выявлении:

- самовольной  газификации или  переустройства внутридомового  газового  оборудования;

- перепланировки  помещений,  ведущей  к  нарушению  работы внутридомового   газового  оборудования;

-  необходимости  замены  не  подлежащего  ремонту  бытового  газоиспользующего  оборудования;

- неустранимых  в  процессе  технического  обслуживания  утечек  газа из  бытового  газоиспользующего  оборудования;

-  неустранимых  в  процессе  технического   обслуживания неисправностей  групповой  или   индивидуальной баллонной  установки  сжиженного   углеводородного  газа;

-  неисправностей   автоматики   безопасности  бытового  газоиспользующего  оборудования и  других  неисправностей,   которые  могут  повлечь  за  собой  аварию  либо  создать  угрозу  жизни  и  безопасности  людей  при  отсутствии    технической  возможности  их  незамедлительного  устранения;

- отсутствия  тяги   в  дымоходах  и  вентиляционных   каналах;

-  нарушения  герметичности дымоотвода  газоиспользующего  оборудования;

-  отсутствия   условий   обеспечения   притока  воздуха  для  сжигания  газа.

3.1.19. Подключать газоиспользующее   оборудование  к  сети  газопотребления  после  устранения  выявленных  нарушений  и неисправностей.

4.   Заказчик обязуется:

4.1.1. Обеспечить  присутствие  своего   представителя  при  работах,  проводимых  исполнителем  в  рамках  данного   договора,  за  исключением  работ,  проводимых  исполнителем  по  заявочному  ремонту на  газоиспользующем  оборудовании,    имеющем  конкретного  собственника.

4.1.2. Обеспечить уплотнение вводов всех подземных коммуникаций в подвалах и технических подпольях Объекта.

4.1.З. Проводить своевременную проверку содержания в исправном состоянии дымовых и вентиляционных каналов дома.

4.1.4. Обеспечить  исполнителю  допуск  во  все  помещения  здания,  в  которых  расположены внутридомовые  системы  газоснабжения,   отнесенные    к  общему  имуществу,   включая  частные  квартиры,  в  отношении  которых  доступ  к  системам  газоснабжения  обеспечивается  путем  надлежащего  уведомления   собственников о  предстоящем  техническом  обслуживании.   Обеспечить надлежащее  извещение