Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2006 по делу n А26-7758/2005. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

12 мая 2006 года

Дело №А26-7758/2005

Резолютивная часть постановления объявлена  24 апреля 2006 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 мая 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Т.С. Лариной

судей  Н.В. Аносовой, Л.Н. Марченко

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Е.А. Ковторовой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-855/2006)  ООО «Кубера» на решение  Арбитражного суда Республики Карелия от 30.11.05г. по делу № А26-7758/2005                                   (судья И.Б. Денисова),

по иску Местной администрации МО "Медвежьегорский район"

к  ООО "Кубера"

о взыскании 162 029 руб. 89 коп.

при участии: 

от истца: не явился (увед. № 48437)

от ответчика: не явился (увед. № 48438)

установил:

Местная администрация муниципального образования «Медвежьегорский район» (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кубера» (далее – ООО «Кубера», Общество) о взыскании 241 568 руб. 47 коп., в том числе 221 622 руб. 50 коп. -  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.05.2003 г. № 45 за период с 01.01.05 г. по 06.06.05г., 19 945 руб. 97 коп. – пени, начисленные в соответствии с п. 5.2 договора из расчета 0,1 % неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа за период с 05.01.05г. по  05.06.05 г.

До вынесения решения по делу, в связи с частичной оплатой долга ответчиком истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований до 162 029 руб. 89 коп., в том числе: 142 083 руб. 92 коп.  - задолженность по арендной плате, 19 945 руб. 97 коп. – пени за просрочку платежей.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.11.05г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом податель жалобы указывает на отсутствие у КУМИ полномочий действовать от имени Администрации по ранее заключенным договорам аренды земельных участков. Также ответчик не согласен с размером арендной платы.

В отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что решение вынесено при полном и всестороннем исследовании материалов дела, нормы материального и процессуального права применены правильно, просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело без его участия. При указанных обстоятельствах апелляционный суд полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Между местной администрацией муниципального образования «Медвежьегорский район» и ООО «Кубера» заключен договор аренды земельного участка № 45 от 27.05.2003 г. с кадастровым номером 10:13:010804:005 общей площадью                   33814,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Медвежьегорск , ул. Лесная, д. 1 под производственную базу (листы дела 5-6, 9-10).

Указанный в договоре участок был передан по акту приема передачи (лист дела 7).

В соответствии с пунктом 7 договора его срок определен с 27.03.03г. по       26.03.52г.

Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в установленном порядке 10.06.03г.

Согласно п. 2.2. договора и расчету арендной платы (приложение № 2 к договору на л.д. 8) арендная плата с 27.03.2003 г. по 26.03.2004 г. составляла               87 645,88 рублей в год.

Согласно п. 2.3. договора арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке без согласования с арендатором, в случае изменения базовой составляющей арендной платы, а также в случае изменения методики определения уровня арендной платы за землю. Расчет при этом направляется арендатору заказным письмом.

Согласно решению Медвежьегорского районного Совета № 318 от 23.09.2004 г. «О внесении изменений в решение II сессии Медвежьегорского районного совет III созыва № 16 от 20.06.02 г. «Об утверждении базовых ставок и порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Медвежьегорского района» с 01 января 2005 года арендная плата составила                  531 894,2 рубля в год и подлежала внесению ежемесячно, до пятого числа текущего месяца.

Письмом от 29.12.2004 г. № 7.12/2.1.12 арендодатель уведомил арендатора об изменении размера арендной платы. При этом суд первой инстанции установил, что указанное выше уведомление   подписано   председателем   комитета   по   управлению   муниципальной собственностью Л.Г. Ковтун.   

В соответствии с п.  1 Положения "о Комитете  по управлению муниципальной собственностью (далее КУМС) от 18.08.2003 г. указанный Комитет является структурным подразделением администрации района и входит в состав исполнительно - распорядительного   органа   местного   самоуправления,   проводит государственную политику в области   приватизации,   управления   и  распоряжения муниципальной собственностью   муниципального    образования    «Медвежьегорский район».

В соответствии с доверенностью от 02.06.2004 г., выданной на имя председателя КУМС Ковтун Любови Геннадьевны, и подписанной главой местного самоуправления Карпенко  В.А.,  указанное   в  доверенности  лицо  имеет  право  от  имени  местной администрации Медвежьегорского района  заключать с физическими и юридическими лицами договоры аренды на недвижимое имущество, земельные участки, а так же производить иные действия связанные с управлением муниципальным имуществом. Таким образом, суд установил, что уведомление об изменении размера арендной платы подписано  уполномоченным лицом.

Местная администрация муниципального образования «Медвежьегорский район», выполняя функции арендодателя муниципального имущества, предъявила в суд иск о взыскании с ООО «Кубера» задолженности по арендной плате за период с 01.01.05г. по 06.06.05г. применительно к «Порядку  расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Медвежьегорского района», утвержденным решением II сессии Медвежьегорского районного Совета III созыва № 16 от 20.06.02г. с внесенными изменениями решением Медвежьегорского районного совета местного самоуправления от 23.09.04г. № 318 «Об утверждении базовых ставок и порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Медвежьегорского района».

Согласно расчету сумма арендной платы за спорный период составляет 221 622 руб. 50 коп.

С учетом внесения платежей в период судебного разбирательства, задолженность составляет 142 083 руб. 92 коп.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с договором.

Расчет задолженности с учетом внесения изменений базовой составляющей арендной платы и методики определения уровня арендной платы произведен истцом обоснованно.

Апелляционный суд считает, что арбитражный суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о доказанности исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате.

Поскольку пункт 5.2  договора аренды предусматривает, что в случае невнесения арендатором платежей в установленные сроки, предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, исковые требования в части взыскания пени за период с 05.01.05г. по 05.06.05г. в размере 19 945 руб. 97 коп. соответствуют требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и также правомерно удовлетворены арбитражным судом первой инстанции в заявленной сумме.

При указанных обстоятельствах нарушений материального и процессуального права при вынесении решения арбитражным судом не допущено, оснований для отмены судебного акта не имеется.   

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-7758/2005-14 от 30.11.2005г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

                     Т.С. Ларина

Судьи

                        Н.В. Аносова

 Л.Н. Марченко

 

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2006 по делу n А56-3167/2006. Отменить определение первой инстанции: Направить вопрос на новое рассмотрение (ст.272 АПК)  »
Читайте также