Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2006 по делу n А21-8590/2004. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

03 апреля 2006 года

Дело №А21-8590/2004-С1

Резолютивная часть постановления объявлена  23 марта 2006 года

Постановление изготовлено в полном объеме  03 апреля 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Я.В. Баркановой

судей  В.В. Горшелева, И.А. Сериковой

при ведении протокола судебного заседания:  М.И. Иноземцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11886/2006)  ОАО «Система» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.10.05 г. по делу № А21-8590/2004 (судья Ю.Д. Залужная),

по заявлению ЗАО КБ "Энерготрансбанк"

к  Управлению ФРС по Калининградской области

3-е лицо 1 - ОАО "Система", 2 - Территориальное управление Министерства имущественных отношений по Калининградской области

о признании недействительной государственной регистрации права собственности

при участии: 

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен

от 3-го лица: 1 – И.А. Чигвинцевой по доверенности от 16.09.05 г., 2 – не явился, уведомлен

установил:

ЗАО КБ «Энерготрансбанк» (далее – Банк) обратилось с заявлением к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области, 3 лицо: ОАО «Система» о признании недействительной государственной регистрации права собственности ОАО «Система» на замощение литер «VII» общей площадью 4342 кв. м., расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Клиническая, д. 83, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13 24 01:0004.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 14.12.05 г. к участию в деле в качестве 3-го лица было привлечено Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Калининградской области (далее – ТУ Минимущества).

Определением от 17.01.05 г. в связи с реорганизацией произведена замена Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области на Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее –  УФРС).     

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 25.10.05 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ОАО «Система» просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что замощение литер «VII» является объектом недвижимости и правомерно было зарегистрировано за ОАО «Система» на праве собственности, возникшем в результате приватизации государственного имущества. Кроме того, 3-е лицо ссылается на отсутствие у Банка законного интереса в оспаривании государственной регистрации права ОАО «Система».  

В судебном заседании представитель ОАО «Система» доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители Банка, УФРС и ТУ Минимущества в судебное заседание не явились, дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со ст.ст. 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и заслушав мнение представителя ОАО «Система», апелляционный суд установил следующее.

06.07.04 г. УФРС было зарегистрировано право собственности ОАО «Система» на замощение  литер «VII» общей площадью 4342 кв. м. по адресу:         г. Калининград, ул. Клиническая, д. 83, кадастровый номер                               39:15:13 24 01:0004:3895/ VII (далее – замощение).

В обоснование заявления о признании недействительной названной государственной регистрации Банк ссылается, в частности, на то, что замощение частично располагается на земельном участке с кадастровым номером          39:15:13-24-01:0003. В то же время 845/1000 доли названного земельного участка находятся в аренде у Банка на основании договора аренды с Мэрией                          г. Калининграда от 30.05.02 г.

Ссылаясь на осуществление ОАО «Система» ряда полномочий собственника в отношении замощения, Банк считает, что при этом ОАО «Система» нарушает его права арендатора названного выше земельного участка в той части, в которой замощение на этом земельном участке располагается.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

При анализе наличия у Банка нарушенного оспариваемой государственной регистрацией законного права апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, по адресу: г. Калининград, ул. Клиническая, д. 83 расположены несколько земельных участков, в т.ч., земельные участки с кадастровыми номерами 39:15:13-24-01:0004 (далее – участок № 0004) и                    39:15:13-24-01:0003 (далее – участок № 0003).

Представленными ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области кадастровыми планами данных земельных участков подтверждается, что участок № 0004 передан в аренду ОАО «Система», а 845/1000 доли участка № 0003 находится в аренде у Банка.

По определению апелляционного суда от 02.02.06 г. Калининградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» представил выкопировку из технического паспорта спорного замощения, из которой следует, что вся площадь зарегистрированного в качестве объекта недвижимости с кадастровым номером                                    39:15:13 24 01:0004:3895/VII замощения находится в пределах границ участка         № 0004 и не пересекает границ участка № 0003.

То обстоятельство, что фактически под асфальтовым покрытием в районе      д. 83 по ул. Клинической находится земельный участок большей площадью, не может затрагивать интересы Банка даже в том случае, если замощению подвергся арендованный им участок № 0003.

Учитывая то, что предметом настоящего спора является государственная регистрация определенного объекта – замощения лит. «VII» с кадастровым номером 39:15:13 24 01:0004:3895, и площадь указанного замощения не пересекается с границами арендованного Банком земельного участка, законные права и интересы Банка оспариваемой в рамках настоящего дела государственной регистрацией не нарушаются.

Указанное обстоятельство влечет отказ в удовлетворении требований Банка.

 При этом апелляционный суд не оценивает остальных  доводов Банка, в частности, об отсутствии у 3-го лица права собственности на замощение, о неправомерности государственной регистрации замощения в качестве объекта недвижимости, поскольку отсутствие у Банка подлежащих судебной защите законных прав и интересов в любом случае исключает возможность удовлетворения заявленных в рамках настоящего дела требований.

На основании изложенного решение арбитражного суда первой инстанции от 25.10.05 г. подлежит отмене, в удовлетворении требований Банка следует отказать.

Руководствуясь статьями 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.10.05 г. отменить. В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ЗАО КБ «Энерготрансбанк» в пользу ОАО «Система» 1 000 руб. расходов по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

В.В. Горшелев

 И.А. Серикова