Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2015 по делу n А56-24387/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

18 августа 2015 года

Дело №А56-24387/2015

Резолютивная часть постановления объявлена     12 августа 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 августа 2015 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Старовойтова О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем   Трушляковой   Е.А.

при участии: 

от истца:  Молодых   Д.С.,   доверенность  от 19.05.2015г.

от ответчика:  Некрестьянов   Д.С.,   доверенность  от 22.02.2015г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17499/2015)  Общества  с  ограниченной   ответственностью   «Карат» на  решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  10.06.2015г. по делу № А56-24387/2015 (судья Балакир   М.В.), рассмотренному в порядке упрощенного производства

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,  правопредшественник   Комитет  имущественных   отношений   Санкт-Петербурга   (далее   -  Комитет)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском  к Обществу с ограниченной ответственностью «КАРАТ» (далее   -  ООО   «Карат»,  Общество)  о взыскании 90 097 руб. 37 коп. задолженности за  период с 01.04.2014г.-30.06.2014г.,  01.10.2014г.-31.03.2015г. и      9 461 руб. 17 коп. пеней за просрочку платежа по договору от 30.01.2006г. № 19/ЗКС-01236  за  период  с 11.04.2014г.  по   20.03.2015г.

27.05.2015г. в  суд  от ООО «КАРАТ» поступило встречное исковое заявление об обязании Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга подписать протокол о выполнении Обществом инвестиционных условий по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 19/ЗКС-01236 от 30.01.2006г.

Дело  было  рассмотрено   судом  первой  инстанции   в  порядке  упрощенного   производства.

Решением  суда  от 10.06.2015г.  исковые  требования  Комитета  удовлетворены;  встречное   исковое  заявление   возвращено  Обществу.

На  решение   суда   подана  апелляционная   жалоба,   в  которой   ответчик   просит  решение   от  10.06.2015г.  отменить,   принять  по   делу  новый  судебный  акт,   которым  отказать в   удовлетворении   исковых  требований   Комитета,  ссылаясь  на   несоответствие  выводов  суда  первой  инстанции   обстоятельствам  дела  и   неполное   выяснение   судом   первой  инстанции   обстоятельств   дела.

В  судебном  заседании   представитель   ответчика  поддержал  апелляционную  жалобу.

По  мнению  присутствовавшего   в судебном  заседании представителя   истца,   апелляционная  жалоба  не  подлежит   удовлетворению.

Законность и   обоснованность  обжалуемого   решения   проверены  в  апелляционном   порядке.

Как   следует  из  материалов  дела,  между Комитетом (арендодателем) и ООО «Карат» (арендатором) заключен договор аренды от 30.01.2006г.  № 19/ЗКС-01236, согласно которому арендатору передан во временное владение и пользование земельный участок, кадастровый номер 78:11138:14, находящийся по адресу: 197706, Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Приморское шоссе, уч. 1 (юго-восточнее пересечения с ул. Токарева), площадью 6574 кв.м.

Пунктами 1.2., 1.3., 7.2. договора предусмотрено, что земельный участок относится к землям поселений и предоставляется для осуществления Инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома со встроенными учреждениями обслуживания; договор вступает в силу с момента его заключения и действует до 06.06.2008г.

Разделом 4 определены размер и условия внесения платы по договору: арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца, оплачиваемого квартала (пункт 4.3.   договора).

В  соответствии   с  пунктом   8.3.   договора   в случае   нарушения   условий  пункта 4.3.,   4.10.,  6.2.7.  договора   арендатору   начисляются  пени   в  размере   0,1%   от  просроченной   суммы  за  каждый   день  просрочки.

Ненадлежащее   исполнение   Обществом  обязательств  по   договору   аренды   послужило  основанием   для   обращения  Комитета  в  арбитражный  суд  с  настоящим  иском.

Заявленная  ко  взысканию  с  ответчика   задолженность  по  арендной  плате   в  сумме  90 097   руб.   37  коп.  за  период  с 01.04.2014г.-30.06.2014г., 01.10.2014г.-31.03.2015г.  подтверждается   расчетом   истца.

Доказательств   оплаты  задолженности  по  арендной  плате  в  сумме   90 097  руб.   37  коп.   ответчиком  в  материалы  дела  в  нарушение   положений   статьи  65   Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской  Федерации     не  представлено.

Доводы  ответчика   о  том,  что   денежные  средства,    которые  были  переплачены   за  первый  квартал   2014г.  должны  быть  зачтены   в  счет   оплаты арендной   платы  за  второй  квартал  2014г.,   не  принимаются  судом  апелляционной   инстанции,  поскольку  с  соответствующим  заявлением   о  зачете   переплаченных  денежных  средств  ответчик  в   Комитет  не     обращался.

Доводы  ответчика   о  злоупотреблении   правами  со  стороны   Комитета,  что  выразилось  в  неподписании   протокола  о   выполнении   Обществом  инвестиционных  условий,  не       принимаются  судом  апелляционной   инстанции,  поскольку   не  подтверждаются  материалами  дела.

Кроме  того,  разрешение   вопроса  о  подписании   (неподписании)   со  стороны Комитета   протокола   о  выполнении   Обществом   инвестиционных  условий  не  имеет  отношения   к  рассматриваемому  спору  о  взыскании   задолженности   по  арендной  плате,   в  связи  с  чем  суд   первой  инстанции   пришел   к  правильному  выводу  о  возвращении   встречного   искового  заявления  Общества.

С  учетом  изложенного   суд  первой  инстанции,  руководствуясь  статьями 309,  310, 330,   614  Гражданского   кодекса  Российской  Федерации   пришел  к  правильному   выводу  о    взыскании  90 097   руб.   37  коп.   за  период с 01.04.2014г.-30.06.2014г., 01.10.2014г.-31.03.2015г. и  9 461 руб.   17  коп.   пени,  начисленных  на  основании   пункта  8.3.   договора  за  период  с  11.04.2014г.  по   20.03.2015г.

Апелляционный  суд  не   находит  оснований   для   удовлетворения   апелляционной   жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  10  июня  2015  года по делу №  А56-24387/2015  оставить  без  изменения,   апелляционную  жалобу   -  без   удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

О.Р. Старовойтова